股市虐我千百度遍，我待股市如初恋。但是也有不少股民受够了股市的虐待，重新寻找真爱。房产成了他们的香饽饽，尤其是温哥华的房产。房产的永久权，可以由子女继承物业， 也可自己度假。

随着全球化经济和教育的发展，有越来越多的人将房产投资， 作为移民的一种预热手段。虽然加拿大并没有买房就能移民这一政策，但对于大多数人来说，在赚取租金回报，土地增值、休闲度假的同时还能有个机会让金钱保值，逃过国内的股灾。跟股市相比，温哥华简直就是美女!

如果说海外房产投资是美女，那温哥华房产投资必定是美少女！ 天然的氧吧，宏伟的雪山，广阔的海洋，众岛点缀，绿树成荫，海天一片，简直就是童话故事里的背景。

温哥华究竟有什么比国内好的？我们来探讨下生活上的衣食住行。

首先是衣：

　　这个在生活中所占比重不大，而且基本上量入为出，所以影响不很大，国内的知名品牌例如TOMMY， CK，COACH这些品牌，少说意见衣服就是400人民币打上，可在温哥华这些却成了我们口中所说的地摊货，所谓的地摊货并不是质量不过关，而是人人皆有，相反价格比国内的便宜一半不止。在温哥华这些算不上奢侈品，而是日常生活中最朴素的用品。在温哥华只需要用3分之1的价格购买国内所谓的奢侈品，即使是真正的奢侈品例如爱马仕，LV, DIOR, GUCCI, 等大品牌也比国内的便宜不少。

然后看看食：

　　民以食为天，这个关乎我们的生活质量。温哥华的水比农夫山泉的水还要甜，温哥华的食用水都是温哥华雪山上所留下来的冰川水。相信在温哥华居住的小伙伴都知道，温哥华水龙头的水直接打开就可以饮用，对的！加拿大无论是食品安全还是水的质量，都是超高标准。

　　说到吃，中国花样繁多，只有这个完胜温哥华。但是价格呢？食品的安全呢？

　　国内的吃也是想多贵有多贵，想便宜的也有，只是太便宜的有时候心里吃着没底，脑海里出现地沟油等画面。相信毒奶粉事件不少人至今难忘。

可在加拿大温哥华，来了温哥华的人都知道，从来不担心食品安全问题，因为加拿大食品安全的制度和管理在全球排名第一，作为全国食品安全排名第一的大国，对每项食物进入到加拿大本土都是查的相当的严谨。

　  温哥华被海洋所环绕这，自然海鲜是必不可少的，什么皇帝蟹啦，象拔蚌啦，深海鱼，三文鱼啊等等，全都是纯天然的，并非人工饲养，水的质量决定了海鲜的干净程度。而价格也比国内便宜不少。打比方说一顿皇帝蟹晚宴，国内起码上万人民币，而在温哥华加上服务生的消费，也就6000多人民币完全足够了。

吃还有很大的一块使自己做，这个呢，我没啥发言权，但是这边的牛肉、奶制品，一些干果水果，如果与北京的相应进口超市比，那是便宜很多，但是蔬菜类的，估计还是国内便宜，可惜的是，并不是像温哥华这边全都是有机蔬菜，无农药等。

空气如何？

不知道大家有没有听说过PM2.5？这个也就是空气污染指数的意思，也就是空气中很小的固体物粒，是由汽车的尾气还有工厂所产生的，如果人大量的呼入这些有害气体，会造成肺癌。假设PM2.5的指数到了500就相当于爆表了，北京的空气指数都在800到1000以上，而上海最少也是500左右。这就好比如，吸一口空气，相当于吸了三包烟一天。

你知道温哥华的PM2.5空气指数是多少吗？列治文的在10左右，而细纹北温却在7-8之间。

住的情况呢？

很多人都和小编说，来了温哥华就一定要买个别墅住，公寓在国内都住够了。是啊，的确！国内的北京和上海的房价已经远远超过温哥华了，但是居住的环境是如此不堪。

北京房价10万/每平米，上海12万/每平米，而温哥华有着一线海景的高层公寓也不过于4万/每平米。

空置率呢？低的吓尿

北京上海空置率19%以上，而温哥华仅有1%， 而租金回报率北京上海只有2%。房子贵的要死，租金却的便宜的要死。而温哥华，不管怎么样，至少有7%的租金回报。

再说，国内的房产只有 70年的土地使用权，而在温哥华，没有“土地使用权”这个概念，只有“土地所有权”只要你买了房子，房子所在的这块土地就归你所有，房子也是。

在温哥华，买房程序并不复杂，实际上，和北京人在上海买房一样简单。相反的更安全和完善，温哥华的房产政策非常宽松，银行按揭也很容易通过。只要能提供在中国的银行账户和证明财力的文件，加拿大银行就会给你发放购房贷款。最快两个星期就可以放贷，况且中国贷款利率高达7%左右，温哥华贷款利率平均只有：2.25%

我们再来看下温哥华房产在过去38年以来到现在的一个增长。

蓝线：独立别墅  

红线：联排  

绿线：公寓

上图可见，温哥华的房产增值情况一向都是非常的平稳的上涨，并不是像国内那样大起大落。

无论环境上，房产，物价，贷款汇率，食品的安全等。相比温哥华和国内，温哥华都是首选。那么话又说回来了，到底要不要投资温哥华的房产呢?当然是要！