在我们开始前,首先先说明一下,“温西”是“温哥华西区”的缩写,实际的意义是温哥华市的西区。很多没有在温哥华居住过而又想在温哥华买房的人,常常混淆“温西”和“西温”的概念,以为两者是相同的,只是说法不同而已。
其实,两者完全不同,“温西”指的是上面说的“温哥华西区”,而“西温”,则是指“西温哥华”,英文名为:West Vancouver”,是另一个地理为止上再温哥华市西北方的城市。
地图为证,红色框起来的地方是西温,而蓝色框起来的地方则是温西。
大温地区中心的温哥华市行政区划分并不大,传统上看可以分为:市中心区(Downtown), 西区(温西),东区(温东)。一般所说的温哥华常常是指大温哥华地区(Great Vancouver)。大温哥华地区围绕温哥华市有20多个城镇,各自有独立的市政府机构和议会组织等等。
上图就是将温哥华市的地图,以南北纵贯的Cambie街为交接,西边的就是上图这一块,称为“温西”,别小看这一片地方,是很多华人争的头破血流的温哥华家园宝地,简称为温哥华的“温家宝”。注意,上图中最下部有飞机符号的那个岛,不属于温西的,它是温哥华国际机场所在地,属于Richmond(列治文温西房价高,但是高的物有所值(超强解析))
我们来探讨下温西的特点,还有温西房地产的特点。
温西的特点:
温哥华西区,拥有独特的地理位置,从地图上可以看到,它的北面,西面,南面,基本都被大海环抱,海景处处,环境优美。街道整齐划一,大多被茂密参天得树木覆盖,无论是开车或是步行,都像在公园中一样,每到春夏,家家户户门前屋后的庭院里鲜花绽放,而街道两旁高耸的树木则成荫成绿,有的甚至整条街道的树都开满了鲜花,地上的花瓣像地毯一样,让你不忍踱步,秋天依赖,红色的枫叶如云霞一般笼罩整个街区,无须出院,就可以欣赏霜叶红于二月花。
温西历来是上流社会的居住区,温哥华百多年来的城市发展和文化交融,都表现在各幢不同风格不同年代的建筑上。著名的UBC大学坐落于温西的最西边,紧邻大海,温西还拥有众多的中小学名校。而对重视子女教育的华人来说,温西式买房必取之地,近年来,许多的华人无畏温西高昂的房价,纷纷在那里购置方房产,为的就是其优秀的教育制度和氛围,以及美丽舒适的居住环境。
温西的地理为止,也决定了该区的交通非常方便,无论是开车去餐馆到列治文,还是去温哥华市中心(Downtown)吃饭或者购物,或者去格兰湖岛(Granville Island)的艺术画廊的精品店闲逛,都只是10几到20多分成的车程。
温西的房地产特点
近年来,温西的房产价格是水狠涨船很高,动一动就是几百万的房子,连那种一块很小的标准低,上面一幢40/50的旧房子的地产,都要100多万呢。而且越来越多的中国移民,为了子女的教育,视房产为草芥,该出手时就出手,不该出手时,也纷纷都是守。这种现象也造成了区内名校里华人子女人数众多,相对的降低了华人子女英文提高的能力,但是至少还是要比列治文好。温西大部分人群构成的还是西人比较多。居住在温西的大部分都是,医生,教授,律师等受过高等教育的专业人士。所以居住在温西的人素质也是相当的高。
在温西居住在传统富人区Shaughnessy 及South Granville的名流们(政要、名星等)则以他们那具有欧洲古典风情的百年豪宅而骄傲,无论是英式还是法式抑或西班牙式,都透着非同一般的雍荣与华贵,这些荣登历史遗产榜首的大宅,配备着全套古典家具与油画,每年都会开放数日,供游客和历史迷们浏览。它们是不算长的温市发展史的见证,也是体现其主人身份的最好象征
也因为如此,这里房价连年上涨,在温西最好的区(温西最西端及温西中部、中南部)的一些独立房,动辄上百万。当然,温西也有便宜一些的地区,但无论居住环境还是品质,都与温西的中部、西部不可同日而语。
温西有着西温、北温无可比拟的最大优点是交通、生活、工作都极为方便,四通八达,去大温任何一个地方,比如到Downtown 和机场及新、老唐人街都不太远。无疑是中产以上人家最理想的家居乐园。这里由于房价高,租价也相应很高,长期下来,租房就不如买房了,因为此地开发余地已很小,未来房价还会再涨,拥有这里一块土地所有权还是很值得的。