准备买房的朋友，总会碰到一个问题，那就是在付款买房前，到底是请西人验屋师好还是华人验屋师好? 谁更靠谱些？

中西验屋师的差异，在奉行多元文化的加拿大，是比较敏感和不便细谈的话题。怎样才能把握好这个话题的分寸，既没有族裔歧视之嫌， 又为买房的朋友们释疑解惑，提供咨询和帮助。

先说西人吧，一般人都有这样的印象：“西人验屋师水平高，经验丰富，检查仔细。”客观的讲，中西验屋师队伍中都有具备上述资质的业者，只是看客人能否遇到，如何选择。

实际上西人的验屋师人员素质、资质是参差不齐的，这里既有接受过良好教育，逻辑专业能力强；也有从与建筑相关的各个行业从学徒开始做起的，很多不具备高中学历。

当然，学历不高并不说明验屋水平不够，知识更新的能力，以及综合分析判断能力稍差。但通常西人验屋师会给人信心满满，权威不容置疑的感觉，这很大程度上与其天生的文化氛围有关。

我们在这里生活时间长了都会感觉到，西人从小就非常的自信，认为自己是最好的，即便不是也不承认。很多时候问他们问题时，他们会理直气壮的说不知道。客人遇到这样的状况，通常自己先没有了主张、质疑，一味认可了。

我们华人的文化里是中庸之道，一般不会把话说的太满，但是我们长于思考、推断。以华人验屋师大部分专上学历的素质，通常会依据现象判断分析成因，在和客人交流过程中会尽量给出更详实的分析。

坦白的讲，验屋师和客人的直接交流很大程度上比验屋报告来的更加实在，有价值，因为验屋师的职业风险，验屋报告的叙述不得不考虑责任的承担。

再来看华人，事实上，很多华人验屋师已经开拓了其他族裔包括西人的市场，而且业务开展的更加坚实。打个比方，某华人验屋师之所以能够做到其他族裔的生意，大多是因为当他们卖屋时，华人验屋师为客户验房时，他们的经纪人看到华人验屋师的工作状态很好，而且可能进一步看到的验屋报告。

了解验屋结果，才会在下一次购屋时又找到这个华人验屋师。这个经纪人也可能又把这个华人验屋师推荐给其他客人，这样良性循环，带来更多的业务。

因为语言的原因，华人验屋师一般不会通过英文媒体来宣传自己，所以，业务都是一点点靠客户相互推荐，靠的是口碑。

西人验屋收费普遍高于华人。这也是一件让人满郁闷的事，很多西人的收费并不如华人高，我们很多华人验屋师的收费并不低的，我们提供优质的服务，就会收取符合市场价值的相应费用，我们会让人们了解不要把华人服务和低收费联系起来。

大家都懂货比三家和物有所值的道理，因此低收费肯定有他的原因。

以上所谈是很多客户都会思量的问题，当然作为华人客户，一般喜欢请华人验屋师。但这里可以给出客户一些业内的分析，以便于您自己判断：不论是华人还是“洋人”都还是比较认真负责的。“洋人”验屋师大都出身于有关建房的各行业，比如做结构的，做地基、墙面、屋顶，或者电工、水管工，也有包商，后来逐步开始做验屋，在某一专项上可能比较擅长。

而本地的华人验屋师大都有两岸三地的专上学历，又在本地进修实习，经过严格的考核后入行，普遍有比较强的学习能力，也比较钻研，对业内新的技术接受比较快。其他如报告、语言无障碍等也是您挑选验屋师的条件。