温哥华已经成为了中国人首选的投资宝地，为什么？很简单，租金回报高，环境好，教育制度好，贷款利率低。这能不吸引人吗？！
“越来越多的投资人涌入到海外房产置业的大军当中”，随着中国人从投资海外房产中受益，未来将会出现全世界都有中国房东的局面。
有数据显示，2014年，中国个人海外房产投资总额为165亿美元，与2013年相比，同比增长了46%。
“我们预计，2015年中国个人海外房产投资总额将是2014年的1倍，有望达到350亿美元。”预计未来5年至10年中，这个数字将会达到平均每年150%至200%的增长速度。
温哥华成为国人海外购房首选
目前为止，在中国个人海外投资所青睐的国家当中，北美(主要是以美国的纽约和加州)，加拿大(主要是温哥华和多伦多)，大概获得了25亿美元。
“中国人在海外投资房地产通常主要看两个指标，一个是房产的出租回报率，另一个则是贷款利率。再加上中国房地产市场的不明朗，中国个人投资海外房产的热度也越来越高。
她进一步解释道，以上海和北京这种一线城市房价指数来看，每年出租回报率只有2%，而商业贷款利率大概是8%，出租回报率是完全没有办法覆盖贷款利率的。与加拿大对比来看，若外国人在加拿大贷款买房，一般可以借贷额可以达到总房款的70%，此外，首付一般只需要10%，但出租回报率是7%，贷款利率只有2.3%。
“对比可知，中国人在投资温哥华房产的过程中，可以实现以租养贷。此外，除了通过银行贷款投入少量的现金，实现海外房产配置外，还可以获得丰富的现金流。”史锐雪如是表示。
海外投资或成倍增长
与2014年中国个人海外房产投资同比增长46%相比，2015年将实现同比增长100%，而未来5年至10年中，可能保持年增长幅度超过100%的水平。事实上，若中国人去海外投资房地产的步伐真的实现史锐雪的预期，这将意味着可能未来全世界都有中国房东。
