加拿大屋主要卖房 才发现没有永久土地使用证

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   近200人几年前在素里一处居民区买下了自己的房屋。最近有人想卖房时,他们才发现自己住的房子并没有获得永久占用许可证。

这意味着他们将没法掌控自己房屋的命运,而且因为没有银行愿意为这些房屋提供贷款,他们也没办法卖房。


  一位名叫Mickey Narwan的业主今年2月卖房,买卖双方的交易差一点就完成了,但买方到银行贷款时,却被告知该处物业没有占用许可证,贷款请求被拒绝。

  该处名叫Terrane的居民区位于素里市68大道,于2006年建成时,获得了市政府颁发的临时占用许可证,但临时许可证过期后,由于物业存在未解决的问题,该处居民区的物业未能获得永久占用许可证。

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  开发商表示,多年前就有意签署新的许可证,但业主委员会不断提出各种要求,声称物业有地面不平整、墙面出现裂缝以及防火板不符合要求等问题。

  一位于2006年就购买了此处物业的业主Christopher Warrington称,虽然他近期内没有卖房的打算,但没法卖房的问题让他很是不悦。

  他说,现在的情况非常糟糕,他想卖房也没法卖出去,他也没法利用房子抵押来向银行贷款,因为他们的房子现在被列入了黑名单。更让他想不通的是,房子没有占用许可证,市政府每年向他们征的税却一分没少。

  尝试卖房却失败的业主Mickey Narwan还是决定搬家,现在的这套物业将改为出租。

  BC省业主协会执行理事Tony Gioventu称,虽然这次问题发生在Terrane居民区,但有问题的不止这200户人家。他们几年前曾经做过调查,BC省有几千处物业是没有永久占用许可的。大家在买房时一定要问清楚,不要想当然地以为新房的手续就一定齐全。



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