总理哈珀18日强调政府并非“不关注”房市行情，但认为加国的市场体制仍健全，政府没有出手干预的必要性，现阶段也不会推出打房措施。


哈珀：关注房市 政府不打压

加拿大两大主要银行，满银和TD道明银行17日宣布调降五年固定利率，从2.99%降至史上最低点的2.79%。两大银行的降息动作料将刺激加拿大全国的春季房市，尤其温哥华和多伦多的市场。

国际货币基金组织（IMF）于过去两个月已两度警告加拿大房地产市场有过热迹象，同时加国国民负债率偏高，引发房市过热后泡沫化的疑虑。月初由消费者信用评估公司Equifax公布的数据显示，加拿大国民的整体负债持续升高，但还款拖欠率却降至6年新低。其中2014年消费者债务上升至1.5兆元，这些债务也包括贷款。与2013年的1.42兆元相比，这一年来全国消费者债务增长7.7%。

房市续涨没头 不抢是你的损失

过去几个月大温房市交易持续涨，许多独立屋出现多组人马争抢情况。一些经纪表示抢房情况不仅出现在温市，今年首季已扩展到市郊其他城镇，例如北岸、本拿比、素里地区。专家认为低利率是买家抢进市郊物业的主因。那些不愿跟风华裔也不得不接受事实跟着抢房抢地。

加拿大炒的最热的房地产区温哥华推动了独立住宅价格超过了100万加元，二月份的销售量比往年平均销售量都要好。即使曾经不被看好的一些地段的公寓市场也被拉动增长，这是几年来从未有过的，卑诗省房地产协会 (B.C. Real Estate Association) 首席经济学家Cameron Muir)说。


尽管大温哥华的本地市民抱怨声四起，但是这里的房屋销售量将继续增加，今年或者是明年都不大可能会达到峰值。现在强大的销售数据正鞭策着被压抑好几年的平均房价。

该区域的单房、附属房子以及公寓房二月份的总销售量是5,425套，相对2014年登记的4,700套房而言增加了15.4%。

据温哥华地产局，销售量比登记量为 25.7%，是自2011年3月以来的最高值。

与此同时，据菲沙河谷房产局 (Fraser Valley Real Estate Board)，菲沙河谷 (Fraser Valley) 所有房屋类型的销售量增加了21%。

菲沙河谷房产局局长焦尔达 (Jorda Maisey) 说，今年2月是自 2007 年以来最繁忙的，菲沙河谷卖出了1,337 套房——去年这时候卖出 1,102 套。登记的新房数降低了 4%。

阿伯茨福 (Abbotsford) 2月独立式独立住宅的基准房价是450,200 加元，比2014 年2月的高 3.9%。镇上独立式独立住宅的房价为 228,600 加元。

兰里(Langley) 的独立住宅基准房价是585,900加元，而在南萨里的白石镇，基准房价是 945,300 加元。


网友：不用打压，学习一下澳大利亚就行了，对购房的外国人收额外费用。

网友：外国人买房, 没有本国人卖房时的自住房增值的免税优惠, 房产增值部分的跟本国人投资房的增值部分一样按Capital Gain交税, 就是增值部分的50%作为当年收入交税, 增值部分其余的50%免税. 就是说赚100元, 税收不到25元. 有啥只对外国人的额外税费? 美国和加拿大对境内外的投资者一视同仁, 是自由市场经济的体现. 澳大利亚作为进不了G7的三流国家, 搞闭关锁国的愚蠢政策, 不奇怪.

网友：不涨的东西也有。油价最近不就降了？加币也降了？普通工薪族（不包括工会和政府部门）工资没长多少。