西班牙投资移民频抛橄榄枝 业内人士料房价将上涨

　　据报道，随着去年9月份西班牙政府开始有针对性地推出“投资移民”计划之后，作为适合生活城市的巴塞罗那，已经成为诸多有倾向于移民人士的最佳选择。近日，记者从相关机构了解到：从去年9月份西班牙推出政策之后，12月份政府又对于该投资移民计划的法律法规重新进行了整改，使之更加能够吸引外来移民进入西班牙投资。同时，介于该法规的影响，已经有大量的中国移民开始倾向于通过投资的形式进入西班牙移民。甚至，这一政策的影响，已经使得巴塞罗那个别区域的房价水平开始有所上涨……

      2014西班牙将迎来大规模投资移民潮

　　据了解，从去年9月份西班牙政府开始正式公布“投资移民”法规之后，西班牙持续走低的房地产经济吸引了世界大量的投资商、房产商以及希望通过购买房屋能够获得移民机会的人士。然而，由于政策方面的一些细节问题以及西班牙办事程序方面的繁琐，使得绝大部分投资移民的人士一直处于观望态势。根据这一情况，西班牙政府从12月份重新修订了“投资移民”法规，在程序办理、时间等方面体现的更加紧凑，一些政策要求方面更加能够使得投资人士能够接受，从而掀起了“投资移民”热潮的开始。

　　据知情人士告诉记者：去年9月份颁布的法令，我们称作‘老法’，12月份颁布的法令称作‘新法’，就两个法律对比而言，新法缩减了投资移民过程中办理的时间，比如说老法规定的6个月办理签证过程缩减为20个工作日；法规方面也开始详细化了，比如原先老法需要投资者在西班牙入境居住180天，但新发根据情况废除了这一条款，只需要投资者保持投资，每年入境西班牙一次即可。可以说新法的设立，可以更加吸引投资者通过这一途径移民西班牙，更加吸引外来资金的引入。“从9月份老法的颁布至12月份新发修改后的颁布，西班牙的”投资移民法案越来越吸引尤其是中国、俄罗斯等国的投资者和移民倾向者的选择。

      越来越多的移民者开始旅游考察

　　来自北京的马先生夫妇，早年指教北京某高校，后下海从事企业高管，在经历了诸多坎坷并攒下一笔积蓄之后，马先生夫妇希望能够移民国外，开始一种安静的生活。葡萄牙和西班牙移民投资法案的颁布，开始吸引他们夫妻的注意。据马先生告诉记者：“我们算是国内的中产阶级，一方面考虑到自己不想再为生活拼搏，想为今后的生活选择一份宁静、舒适，一方面考虑到自己孩子今后的教育，不愿意他们在国内接受填鸭式的教育形式，所以我们开始考虑移民。恰好葡萄牙和西班牙推出了移民法案，我们觉得是一个机会，所以就办理了自主旅游的形式，来到葡萄牙和西班牙进行考察，希望能够通过移民来国外生活。”诸如马先生夫妇这样通过旅游前来西班牙考察的移民人士，在西班牙颁布了移民法案之后不乏少数，越来越多的国内中产阶级或者有一定资产的人士，都希望通过现行的移民法案移民至西班牙或者葡萄牙生活。

      移民潮的趋势开始带动西班牙房价

　　西班牙在经济危机中不断下跌至谷底的房产价格、地皮价格，甚至吸引了国际寡头李嘉诚、比尔盖茨的注意力，这更作为风向标使得越来越多的投资商、房产商以及移民者关注伊比利亚半岛的这片土地。很多投资商在这里购买了房产、地产，就是希望趁着抄底的价格，然后放置产业至五年之后再通过房价、地价的浮动进行操作获利。加上移民政策也吸引了越来越多的移民人士前往考察，的确使得当地的房地产价格有所浮动。因为移民法案规定50万的投资才能移民，所以一般选择移民的人士，都会选择巴塞罗那的富人区或者中产阶级居住区为主，受这一趋势的影响，从今年年初至现在，一些富人区的房价和中产阶级居住区的房价有的已经上涨了200-500欧元不等。

      投资移民需先了解当地政策法规

　　然而，虽然越来越多的人士开始选择前往西班牙，通过投资的形式进行移民，但这一过程的了解并不是一件轻松的事情，不仅仅需要了解移民政策法规的细则、变动等，还需要了解西班牙当地其他法律、法规的制定，同时根据自己的实际需要制定移民计划。在购买移民资产的房产方面，当事人除了了解当地的房产价格之外，还需要前往市政府了解房产的资质情况，比如说房屋有没有房屋许可证、有没有违规搭建等等情况。所以这些情况必须需要选择移民的当事人注意，尤其是在这种移民潮的影响下，需要冷静头脑、掌握信息、了解法律法规，并进行细致处理。