赶紧上车吧!越来越多加拿大人帮助子女买房,BC人均超$20万

浏览量 513

由于加拿大大城市的房价越来越高,更多加拿大父母正在资助子女买人生中的第一套房。近日,CIBC发布的新研究公布了父母资助买房的具体金额,相比往年大幅增长。

报告基于CIBC房贷申请的数据,其中包括一份调查问卷,要求借款人具体说明首付资金的来源。

截至2024年,加拿大有31%的首次购房者接受了来自家庭成员的财务帮助,而在2015年这一比例仅为20%。

在加拿大,买房“啃老”已然成为常态,但具体“啃”多少钱,此前还没有明确讨论过。根据CIBC调查的数据,全国范围内,子女收到的资助金额平均增加到$11.5万元,比2019年水平增加了73%。

报告指出,赠予金额与房价有很强的相关性,但自2021年疫情期间以来,尽管房价下跌,赠予金额仍在继续增加。

至于这部分钱的来头,报告称可能来源于父母卖房并“降级”买新房时的差价。当然,研究还显示,“升级换房”的子女也在受益于家庭资助,这部分人占总人数的12%,他们获得的金额更多,平均约为$16.7万元。

疫情早期,住宅房地产价格飙升,极大增加了老年业主的财富,给予他们现在资助子女买房的的能力。老一辈人缩减规模释放现金,从而帮助子女负担首付。

安省和BC省的首次购房者比其他地区更依赖父母赠予,这两个省份有36%的人获得家庭帮助。

在BC省,父母给子女资助的金额平均高达$20.4万元,而安省的买家相比得到的钱少很多,只有$12.8万元。CIBC认为,这反映了BC省高企的房价。

此前,Royal LePage预测,到2024年底,加拿大的房价将比前一年上涨近10%。而大温地区仍是加拿大最贵的地产市场。

2024年第一季度,大温的房屋综合价格同比上涨3.4%,达到$1238200元。按季度计算,该地区房屋综合价格上涨了1.5%。

很明显,无论BC省还是大温地区,父母的钱在房价高不可攀的时期帮助维持了房地产市场。但是,正如CIBC所指出的那样,这也加剧了财富差距。当普通年轻人与一个拥有$11.5万元首付款起点的买家竞争时,很难胜出。

最近,Ratehub.ca也发表了一项关于购房所需收入的研究,揭示了家庭赠与金额持续上升的原因。

根据研究,随着大多数城市的房贷利率和房价上升,从4月到月,研究关注的13个主要城市中有11个的房价负担性变差。

仅在一个月内,在BC省的维多利亚,购房所需收入增加了$1230元,达到每年$172180元。温哥华更甚,所需收入达到$232950,上升了$800元。

多伦多则是个例外,平均房价在4月到5月间下降了$5900元,购房者需要的年收入相应减少了$1250元。但即便如此,要在多伦多购房,年收入仍需$215920元,这对许多人来说依然是难以企及的。

放眼全国,能达到这个收入量级的个人和年轻家庭少之又少,在这样的市场环境下,不靠父母买到第一套房的难度确实很大。

相关文章

加拿大央行再降息0.25%,楼市起飞或待9月,现在是买房的最好时机?

列治文5000尺独立屋$130万 | 温房一周,7月15日—7月21日

8个社区上榜前十!大温房屋尺价加拿大最贵,市中心价格略降

特朗普前妻纽约豪宅挂牌两年直降$700万仍待售,最新价格$1950万

一半产权怎么处理?分居夫妇为买断共同房产诉诸公堂

没有买家的买方市场?加拿大买家究竟在等什么,降价还是降息?

大温地产界的“六边形战士”——专访新趋势地产Michael Dong团队

热门房源
1

55.00
加币起

SOUTH BURNABY,Metrotown

Shokai

2

80.39
加币起

NORTH BURNABY,Brentwood park

Boffo Developments Ltd.

3

86.00
加币起

白石豪华公寓

South Surrey White Rock,White Rock

Solterra Group of Companies

4

50.00
加币起

North Surrey,Whalley

Concord Pacific

5

请咨询

SOUTH BURNABY

Anthem

6

65.99
加币起

NORTH BURNABY,Brentwood park

Amacon

7

43.99
加币起

Coquitlam,Coquitlam West

Allaire

8

请咨询

NORTH BURNABY,Brentwood park

Anthem

9

69.99
加币起

SOUTH BURNABY,Metrotown

SVM Developments

10

169.89
加币起

Vancouver West,Cambie

Ever Bright Properties

Top