值不值?加拿大这5个城市,$10万就可买豪宅

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由于远程工作和房价上涨,很多加拿大人都在动搬家的心思。

据加拿大统计局的数据,2023年安省有超过3.6万名居民迁往其他省份,而阿尔伯塔省从全国其他地方吸引了超过5.5万名居民。

那么,搬到哪里?是否合算?

如果你正在寻找实惠的选择,这里有5个$10万预算或更少就可买独立屋的城市。

安省 Thunder Bay

Forbes Advisor网站将Thunder Bay列为加拿大最便宜的城市之一。其评判标准考虑了月供所需的收入百分比。在Thunder Bay,平均月供支付约为$1600元。

据安省旅游部门称,“Thunder Bay被誉为加拿大最伟大的‘户外城市’之一,也是一个文化多样性城市,拥有令人兴奋的购物、观光和娱乐活动。”

新不伦瑞克省  Saint John

在Saint John,您可以找到很多事情可做以及实惠的住房选择。根据Tripadvisor称,“作为加拿大最古老的城市,Saint John以其历史悠久的市中心街景、文化景点和自然奇观而闻名。”

Forbes将Saint John列为加拿大第二最实惠的城市。平均每月支付约为$1400元。

阿尔伯塔省 Red Deer

Red Deer可能是创业人士探索的好地方。该市以加拿大最具创业精神的城市之一而闻名。您还将享受到便捷的交通和低税率。

除了所有这些好处外,红鹿市因其实惠的房价而受到青睐——平均月供支付约为$2050元。

魁北克省 Trois-Rivières

魁省的Trois-Rivières (三河城)是一个文化之都,深受历史爱好者喜欢。

此外,该市还上榜加拿大工作生活平衡最棒的城市,魁省相比之下,整体生活较为悠闲轻松。当然,居住在此将以相对优惠的价格享受一切。

阿尔伯塔省 Edmonton

埃德蒙顿现在被人们视为继卡尔加里之后最有升值潜力的地产市场。根据CREA的最新数据,5月埃德蒙顿和和卡尔加里、萨斯卡通是自去年年初以来房价一直稳步上涨的地区。

就生活成本而言,该市税收较低,并且没有省级销售税 (PST)。平均来说,埃德蒙顿人、居民的可支配收入比大多数其他加拿大人多。

搬到更便宜的城市?

总的来说,就可负担行性而言,要在大温地区购买房产,需要为超过 $100万元的房屋支付至少 20% 的首付,结合基准价在温哥华和多伦多买房分别要付 $24万元和$22.4万的首付。

据Forbes的评比,如果考虑搬家到更实惠的城市,考虑的3个因素为:较低的生活成本(57%),居住在人口较少的地区(41%)和体验更轻松的生活节奏(40%)。

当然,搬家可能很贵,不能头脑一热就决定。因此,您可能需要考虑以下几点:

生活费用:您的生活费用包括住房、食物、交通和儿童保育等必需品。虽然这项民意调查着眼于与住房相关的生活成本,但重要的是要考虑其他成本。例如,如果您需要通勤上班,不同省份的汽油价格可能会有很大差异。

如果您查看 GasBuddy 价格地图,纽芬兰的平均汽油价格目前为每升 186.1分,而曼省为 137.68 分。

至于一篮子杂货的成本,加拿大统计局提供了一个平均零售食品价格数据可视化工具。例如,在新斯科舍省,一个杂货篮的价格为$676.42元,在安省的价格为$625.86元。

生活质量:生活质量对不同的人意味着不同的事情,可能是学区、亲近大自然、文化艺术活动等。

工作机会:如果需要找一份新工作,你要考虑搬家将如何影响你的职业机会和晋升,以及薪水。

家庭:在房贷上省钱可能是一个诱人的搬家动机,但也要考虑“情感成本”。例如,如果您的孩子都是爷爷奶奶带,搬家则需要找托儿所,将产出额外的开销。

税:如果在同省内搬家,这一点就不那么重要了,但如果要出省,最好考虑不同的税率和对预算的影响。例如,如果查看各省的税级和所得税税率,安省对收入不超过 $49231 元的税率为 5.05%,但在魁省,不超过$ 49275 元的税率为 14%。然后加拿大还有3种不同的销售税:PST、GST 和 HST。阿省只收取 5% 的 GST,而曼省收取 PST (7%) 和 GST (5%),新斯科舍省收取 15% 的 HST。您还应该比较不同房产之间的房产税。

过户和搬家费用:搬家预算需要考虑房屋检查、土地调查、评估费、法律费用、土地转让税、房屋保险和搬家费等成本,都可能花费数千元。

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