近日多家机构陆续发布的加拿大2月租金报告显示，阿尔伯塔在租金方面年度增长最猛，而安省和BC省涨势疲软。不过，按照Rentals.ca的全国平均租金排名，全国最贵的10个城市中仍有4个位于BC省、5个位于安省。
全国租金涨幅继续放缓
根据Zumper统计的数据，加拿大全国租金中位数或结束按月下跌的态势，一居室的中位数租金环比上涨了0.6%，达到了$1896元；而两居室的租金环比上涨了0.3%，达到了$2345元。
就年度而言，全国租金涨幅继续放缓。目前一居室的全国租金年增长率为7.4%，低于2月的7.9%；而两居室的年增长率为7.9%，低于之前的9%。BC省和安省市场的月增长率持平或下降，阿尔伯塔省和魁省的城市则大幅增长。
根据Rentals.ca的平均租金数据，加拿大各种住宅物业的平均要价为$2193元，比去年同期增长了10.5%，这是自2023年9月以来的最大年度增长。租金在月度基础上略有下降，约下跌0.1%。
加拿大央行加息以来，全国平均要价租金已经增长了21%，每月增长了$384元。
根据Rentals.ca，2月全国最贵的5个市场为：
温哥华：仍是最贵的城市，尽管一居室的租金下降了1.9%，至$2650元，而两居室的租金下降了2.6%，至$3700元。
多伦多：上个月的一居室和两居室都保持平稳，分别为$2450元和$3200元。
本拿比：一居室租金稳定在$2440元，而两居室租金上涨了1.3%，至$3150元。
维多利亚：一居室的租金下降了0.5%，至$2030元，而两居室的租金上涨了0.4%，至$2680元。
哈利法克斯：一居室的租金下降了2%，至$2000元。两居室的租金则保持在$2600元。
根据Rentals.ca的2月数据，按公寓类型分类来看，租赁公寓要价平均为$2110元，同比增长14.4%。市场公寓的要价平均为$2372元，同比增长5.0%，而独立屋中的分组单位要价平均为$2347元，年度增长5.3%。
按户型来看，Studio的年度租金增长在2月表现最强劲，约14.8%；其次是一居室公寓13.4%的年度增长、两居室公寓11.7%的增长，以及三居室公寓9.9%的增长。
BC安省见顶，阿省继续疯涨
根据Rentals.ca的2月数据，安省和BC省的租赁公寓和市场公寓的要价租金增长最慢，年度增长仅为1.0%和1.3%。在BC省，两居室公寓的要价租金年度下降了0.6%，至$2766元，而一居室公寓的租金年度上涨了6.3%，至$2207元。
安省的一居室公寓的要价租金比去年同期增长了2.0%，至平均$2221元，而两居室公寓的要价租金年度上涨了1.1%，至$2690元。
阿尔伯塔省保持了租金增长最快的领先地位，2月公寓的总平均要价租金年度增长了20.0%。一居室公寓的要价租金年度增长了20.4%，至平均$1531元，而两居室公寓的要价租金年度增长了18.8%，至$1886元。
萨省在2月仍然是租金最实惠的省份，虽然涨势第二快。其一居室公寓租金从一年前的上涨了17.8%，至$1187元，而两居室公寓的租金增长了15.6%，至$1352元。
高贵林成大温新热点
Liv.rent发布的大温2月租金报告显示，高贵林在过去的一年内成为最大的租房热点。
自2023年3月高贵林的带家具一室公寓的平均价格已经上涨了 +19.80%（$1929 对比 $2304）。高贵林的租房相关搜索量也出现了最大的年度增长（+26%）。
本拿比位居第二。2月带家具的一居室单位的平均租金上涨了5.8%（$2370对比$2508元）。
平均租金已达今年低点
与去年相比，大温哥华地区的平均租金明显放缓。今年2月，大温地区的平均租金价格在连续两个月环比上涨后有所下降。随着这一变化，大温的租金已达到今年年初以来的最低点。
2月，不带家具的一室公寓的平均租金价格下降了$42元，降至新的平均水平为$2337元。自2023年2月以来，大温地区一室不带家具公寓的平均月租已增加了$129元。
租金环比有涨有跌
2月，带家具和不带家具一室公寓中，多个城市的平均租金价格出现了显著变化。
就不带家具的一室公寓而言，兰里（+2.50%）和高贵林（+2.37%）的月度增长最大，而西温（-4.89%）、北温（-4.48%）、素里（-4.45%）和温哥华（-4.20%）的月租则有所下降。
带家具一室公寓的租金率2月也出现了较大变化。最大的增幅发生在北温（+7.92%）和素里（+4.58%），而价格最大的降幅则出现在新西敏（-8.80%）、兰里（-5.62%）和列治文（-5.61%）。
尺价温哥华仍最高
在大温地区，租用多少空间最便宜？截至2024年2月，按平方英尺计算，最便宜的城市是西温、高贵林和素里，而按平方英尺计算最贵的城市是温哥华、新西敏和北温。
2月，不带家具和带家具的一室公寓的平均价格在整个大温地区都有所下降。截至2024年2月，不带家具的一室公寓平均比带家具的一室公寓便宜了$159元。这表明选择将单位带家具出租的房东通常可以收取更高的租金。
城市分析
2月，北温不带家具的一居室和三居室单位的平均租金最高，同时也是一、二和三居室带家具单位的最贵城市。
新西敏的一、二和三居室不带家具单位的平均租金价格上涨。
兰里的不带家具和带家具一居室单位的平均租金价格最低。
温哥华社区分析
2月，温哥华市中心是该市最贵的社区，不带家具的一居室单位的平均月租为$2815元。同类型的单位在温哥华最便宜的社区Hastings-Sunrise平均月租为$2077元。
