列治文西区4000尺独立屋$135万 | 温房一周，11月21日—11月27日

温房一周行情数据显示大温上一周的新挂牌房源数骤减18%，成交量减少5.5%。随着冬季的来临，房屋卖家减少。

本期上榜9套独立屋、1套城市屋，温西1套、温东1套、列治文6套、本拿比1套、南素里1套。

本期的房源大部分是贴着估价挂牌，略高于估价，只有1套是大幅高于估价挂牌、1套是大幅低于估价挂牌，而且这两套房子都在列治文的东南区域。

大幅高于估价挂牌的是第2名，位于列治文5号路以西Williams路北侧，南北向。2013年建，占地3500平方英尺出头，房屋面积2200多平方英尺，小地中等偏小独立屋，6卧5卫相当紧凑。估价149.6万，挂牌价189.8万。这个挂牌价感觉卖家没有认清形势。

大幅低于估价挂牌的是第1名，位于列治文4号路以西、Williams路以南的内街，东西向。1972年建的老房子，占地7700平方英尺出头，房屋面积2500多平方英尺，大地中等大小独立屋，5卧3卫。估价167.22万，挂牌价149万，显著低开。

本期温西的房源，第10名，位于温西西南角的西南Marine车道以南、Musqueam公园附近的小马路Crown街上，东西向。2004年建，占地4500多平方英尺，房屋面积2300多平方英尺，中等大小土地中等大小独立屋，4卧5卫。估价253万，挂牌价268.8万。

温东的房源，第7名位于温东东54街北侧，靠近Kerr街，街角单位，南北向，但花园在东西两侧。马路对面就是Champlain 购物中心和社区中心。1958年建的老房子，占地近4000平方英尺，房屋面积1800多平方英尺，小地小独立屋，6卧2卫很紧凑。估价153.59万，挂牌价156.6万。

南素里的房源，第4名，是共管式独立屋，位于Morgan Creek社区36大街南侧的共管独立屋小区，靠近152街。2003年建，房屋面积2900多平方英尺，5卧4卫。估价123.5万，挂牌价128.9999万。

列治文西南角的两套独立屋挂牌价在150万以内，可负担性较好。

第9名是上期的第4名，位于列治文Steveston公路以北、1号路以东的内街，南北向。1980年建，占地近4200多平方英尺，房屋面积1800多平方英尺，中等大小土地小独立屋，3卧3卫。估价139.86万，挂牌价149.8888万。

第8名位于列治文Railway街东侧靠近Williams路，东西向。1970年建，房屋全面做过翻新，占地4000平方英尺，房屋面积1100多平方英尺，中等偏小土地超小独立屋，3卧2卫。估价128.22万，挂牌价135万。

挂牌价在150万以内的还有列治文东部与新西敏交界处的Hamilton社区的房源，第6名位于Hamilton社区的内街，南北向，转角单位。1993年建，占地面积4900多平方英尺，房屋面积2000平方英尺出头，中等大小土地中等偏小独立屋，4卧3卫。估价137.6万，挂牌价139.8万。

本期本拿比的房源，第5名，就是为投资而建的，位于南本拿比Highgate社区的Imperial街与Edmonds街之间的小马路上，靠近Canada Way，南北斜向。2012年建，占地面积6200平方英尺出头，房屋面积近4000平方英尺，大地大独立屋，10卧8卫比较紧凑，有4套相互独立的单元。估价226万，挂牌价229.8万。