今年开年，大温的地产市场继续延续去年末的火爆。BC省房地产协会（BC Real Estate Association）预测：2021年的BC省房屋销售量将重回2016年楼市最火爆水平。

这样的预测，许多地产行业的一线工作者已经感觉到了。

刚刚过去的周末，北温有一套独立屋，居然在挂牌5天后，迎来130多组买家看房！

地产局建议疫情期间安全第一，最好不要进行openhouse，但一对一的showing还是可以的。但你见过这么多的showing请求么？

你见过一组买家在屋里看房，其他买家在屋外排队等着看房吗？

你见过看房买家的车把周边的街道都挤爆了吗？

你见过因为客人实在太多，经纪忙得连饭都得插空吃吗？

这样的“盛况”，在大温已经好几年没出现过了，地产协会说2021要重现2016的火爆，我信了！

让我们来看一下这个被上百个家庭相中的房子吧。

房子位于北温949 DRAYTON ST，建于1922年，5卧4卫2厨，房龄99年，但养护得宜。

土地面积7000尺，两层带1363尺、能独立出租的地下室。

周边1公里内有公立小学和中学。周边生活设施也算便利。

2021年政府估价138.35万，挂牌价139.99万。

这样一个看起来不像“爆款”的独立屋，为何会受到这么多买家的青睐？

代理这栋独立屋的地产经纪阿木（Amoo Bao）认为，定价是这套房子最大的优势，此外，还要归功于现在的大环境。

先说定价，可以看得出这套房子定价139.99万并不高，只比政府估价略高一点。但这是在去年12月，阿木与屋主分析了2020年下半年房价后得出的数字。

之后屋主对房子进行了维护，于1月25日上盘。但从定价到上盘，中间已经过去了8周，鉴于现在房价每周都在涨的情况，这8周的时间差造成了将近20~30万的价格调整，周边同类型的房子已经都涨到160万左右，叫价139.99万的这栋房子，自然成了香饽饽。

何况房子本身地大有景，保养得又好，这个价格在今日行情下，性价比格外高。

对如今地产大环境，阿木也有自己的看法。他认为，如今疫苗已经投入使用，给了大家很强的信心，认为生活就要恢复正常了，房价早晚会涨。

其次，去年下半年股市狂涨，许多人因此受益，也到了套现的时候。

再次，美加两国疯狂印钱，造成通货膨胀，多印出来的钱最终会有很大一部分流入楼市，刚需买家早晚要买房，此时不下手，会担心之后房价更高。不如趁利率低，购买力尚可的时候出手。

最后，阿木表示，根据以往经验，12月和1月是一年中市场库存最低的时候。

由于以上原因，需求远大于供给，便造成了如今众人抢房的局面。

阿木说，不仅仅是这套北温的房子，自己手上的每一套房，现在都在被抢。

如今的情况是，每周房价都在涨，一周涨5~10万。买家们蜂拥抢房，这一套没抢到，下一套吸取教训就会加价，次次加价都抢不到，教买家如何不心慌，不迫切，不继续加价？

价格竞购战由此打响，楼市自然水涨船高。

Ecom Appraisals Inc.的联合创始人Marion Chekaluk表示，对于处理房地产交易的评估师和律师来说，通常在12月中旬至1月中旬是淡季。

但是在最近几周里，她办公室里的每个人都“绝对健步如飞”。越来越多的顾客打电话来。一上午有3个顾客说“要成交”，甚至周末也要加班加点。

从去年疫情开始到今年，加拿大联邦政府下属的贷款和住房公司（CMHC）就不停地在唱衰楼市，预测销量和房价大跌。然而从2020下半年开始，全加拿大楼市都在逆势上扬，量价齐升，跟疫情下的“百业俱废”形成鲜明对比。

大温更是如此，眼见着地产局的报告月月破纪录，一次比一次疯狂，去年12月销量达到最近十年来的最高值，比平均值高出57.7%。要知道，通常12月和1月并不是地产的旺季，能达到如此数字，着实让人眼前一亮。

1月份的报告即将出炉，我们也会持续关注，第一时间与大家分享。