加拿大和按揭住房公司（CMHC）昨日宣布，从今年3月17日开始，每个购买贷款保险的贷款人都要多付一部分的贷款保险金额 —— 说的直接点就是，月供又提升了！

不过，CMHC指出，上调的幅度非常有限，很多人只需要每月多出5元而已。

根据现在的法律，当购房者在买房时的首付低于20%，那么就必须购买贷款保险以保障借贷方的利益。而这笔贷款保险将会加在买家的房屋月供里，每月自动缴费。

根据贷款金额的比例，贷款比例越高，那么需要支付的贷款保险自然也越多。

原本的贷款保险金额有多少呢？最低仅为贷款额度的0.6%—— 当你的贷款比例是65%的时候，那么需要支付的贷款保险就是贷款额的0.6%。

最高的贷款保险金额为贷款额度的3.6%——这是在你的首付仅有5%的时候触发。因为借款方需要承担的压力最大，所以作为贷款人的你需要支付的保险自然也最多。

虽然分摊到每月的房贷保险看似可以接受，不过当你首付比例低的时候，这其实是一笔相当大的费用。以多伦多的一套73万元的公寓为例，如果你的首付不到10%，那么你在还款期间总共需要支付的房贷保险高达24000元！

而从3月17日开始，原本24000元的房贷将会增长到27927元。如果首付比例仅为5%，那么则会增长到近30000元。

用极低首付购房的人估计得三思而后行了：是否多攒些首付来减低房贷保险开销？

也有人不受影响

具体的贷款比例、现在的房贷保险比例和新的房贷保险比例图表如下：

通过图表可见，贷款65%的人不受影响，房贷保险比例依然是0.6%，而贷款95%的最低首付购房者的房贷保险上涨额度也比较小，从3.6%增长到4%。

而贷款比例在75%-85%之间的购房者受到的影响最大，贷款保险比例普遍上涨了超过1%。

CMHC副主席Steven Mennill表示：“我们不是想通过这个新政策来让人们负担房屋变得更加困难，这是为了平衡各方利益。前段日子贷款的过于容易让提供贷款的机构承担了巨大压力，也造成了房屋的过热现象。我们呼吁大家在购房时要量力而行，而提高房贷比例也是一次侧面的‘提醒’”。

3月17日前购买保险者不受影响

在政策制定伊始，CMHC希望让所有购买房屋贷款保险的人都要按照新政的比例来多支付房贷保险金额，但很快他们就修改了适用人群。

CMHC表示，在3月17日之前购买房贷保险的人将依然按照旧的比例来支付保险金，而3月17日以后的购买房贷保险者才会按照新的比例来缴纳。

事实上，这并不是CMHC第一次提高房贷保险比例。在2015年上半年曾有一次更大幅度的保险费提升，最高提升幅度甚至达到了15%。

2017年的“控房”第一项政策出台了，你受到的影响有多大呢？