加拿大最大的房地产仲介集团Re/Max在22日公布的调查显示,今后24个月内,70%的购屋者将是以前买过住宅的买家,而且超过80%的潜在买家相信,他们所在区域内的房地产将会涨价或者维持原有价位。
报告还显示,第二次或者已多次购屋者经验丰富,在再购屋时会趋于保守,不会购买超出自己财力的房产。在接受调查者中,42%的人表示打算花25万至50万购屋。按照目前多伦多和温哥华地区的房价水平,这笔款项只够用来购买公寓单位。
在打算购买50万至100万元住宅的人中,几乎一半是安省人,其余几乎平均分布于卑诗和亚省。
Re/Max执行副总裁暨安省、大西洋地区主任山胡说:“无论是什么性别、年龄、还是哪个地区的人,大多数人都对加拿大房地产市场具有较大信心,这也许最能表明购屋意向将继续维持健康和稳定。再加上经济有望逐渐好转的因素,加拿大房地产市场前景相当正面。”
星岛日报:计划来年置业者 首房族占3成
地产代理公司RE/MAX周二公布的一份研究报告显示,打算在未来24个月置业的加国国民中,占7成过往有买楼经验。同时,有意置业人士中,占两成是单身一族。
调查更发现,该批第2次或多次置业人士,在理财方面会持有较保守的态度,在投资时也不愿冒太高风险。
RE/MAX指出,有意在未来两年买屋的国民中,占42%的预算在25万至50万元之间。同时,8成有意置业人士相信,楼价会攀升或是维持稳定。
这次民意调查所得出的结论,与其他研究类似,即联邦政府去年夏季“出招”收紧楼宇按揭规例,加上楼价高企,首次置业人士纷纷采取观望态度,未有入市意欲。
不过,RE/MAX这份调查发现,首次置业人士并非完全按兵不动,预料他们会占市场整体买家的三分一。
报告更指出,差不多五分一有买屋计划的国民是单身一族。同时,他们也会是最谨慎的买家,占四成五打算,购买25万元以下的物业。
RE/MAX安省与加拿大大西洋区行政副总裁桑德赫(Gurinder Sandhu)分析,加国的置业模式正在改变,买家趋向更加保守和审慎。事实上,第2次或多次置业人士,在2012年下半年成为楼市买家的“主流”。
至于买屋预算在50万至100万元的国民中,差不多半数是安省省民,其余5成则平均分布在卑诗省和亚省。
桑德赫指出,不论入息、性别、年龄,或是居住地,加国国民普遍都对楼市有一定程度的信心。
安格斯列特论坛(Angus Reid Forum)在去年12月,成功访问了1,109位有意在未来24个月置业的加国国民。