大温地区的土地稀缺性限制了房地产市场的供给量，强劲的住房需求导致房屋的价格不断水涨船高，使得大温地区房地产市场的火爆延续，并向周边远郊城市蔓延。

总房屋成交量较上月基本持平

今日大温地产协会公布5月份数据，据统计，5月份大温地区通过 MLS 系统总共成交了4,769 笔房产交易，相比去年同期的 4,056 笔成交量上涨了17.6%，和上月的 4,781 比成交量基本持平。5月份的成交量已超过近10年5月平均值的35.3%。

大温地产协会主席 Dan Morrison 表示“数据表明近几个月有越来越多的活跃卖家进入房地产市场，但这小幅的房源数量增长仍旧无法满足强劲的市场需求，并在短暂时间内便被买家市场所消化。”

房源量处于奇缺状态

大温地产协会数据显示，5月新房源挂牌量为 6,289 套，较上月的 6,127 套有2.6%的小幅增长；总房源量为 7,726 套，较上月相比也增加了2.3%；这说明在高房价的推动下，逐渐有部分卖家愿意进入市场，但房源数量增长缓慢，现在的总房源量和去年5月的 12,336 套相比下降了37.3%，大温地区房地产市场的房源仍旧处于奇缺的状态。

“卑诗省经济市场的稳健发展带来了更多的就业机会，海外移民和邻省居民的迁徙是大温地区房价飙升的最大支持力量。”

5月份的房屋销存比（sales-to-active listings ratio）高达61.7%，简单的说依旧处于卖方市场，买家硝烟四起，抢房大战愈演愈烈，卖方也习惯了多家竞争抬高成交价，人们逐渐对这样的事态已经习以为常。

房屋基准价上月$84.48万，这月$88.91万

从总体趋势来看，包括所有房型（别墅、联排、公寓）在内，大温地区的房屋基准价较去年同比上涨了29.7%，较上月相比又涨了$4.43万，本月上涨至$88.91万。

独立屋

5月份大温地区共成交 1,865 栋独立屋，成交量较去年同比上涨8.2%，独立屋的房屋基准价已由上月的 $140.32 万上涨到 $151.38 万，同比去年上涨达36.9%。实际MLS统计平均售价为$1,744,370。

公寓

5月份大温地区共成交 2,150 套公寓，成交量较去年同比上涨34.4%，公寓的房屋基准价已由上月的$47.5上涨到 $48.5 万，同比去年上涨达22.3%。实际MLS统计平均售价为$70,568。

联排别墅

5月份大温地区共成交 754 套联排别墅，成交量较去年同比上涨2.9%，联排别墅的房屋基准价已由上月的$60.86上涨到 $63.24 万，同比去年上涨达24.9%。实际MLS统计平均售价为$799,583。

总体趋势

菲沙河谷的房价也是紧紧追随温哥华的脚步，菲沙河谷地产协会主席 Charles Wiebe 同样认为，异常强劲的房屋需求仍然会持续推进，房价居高不下的现象如今已向菲沙河谷地区蔓延。

长按下面的二维码，就能扫描关注我们的公众号哦~