加拿大房价狂飙，4月份全国房屋均价$508,097，这个价格想在大温地区买房？

$508,097，对很多人来说是一笔不小的数字，这也是4月份加拿大全国房屋的平均价格。根据加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association）的统计，BC 省的独立屋价格较去年同期上涨了17.5%。

那么这50.8万的价格，在大温的低陆平原，能买到什么样的房子？

温哥华

挂牌价：46.99万 | 成交价：52.5万

518 平方英尺公寓，1卧1卫

R2038484

在温哥华，独立屋的房屋基准价在1年内就上涨了30%，如今已经达到140万的价位，以加拿大全国房屋的平均价格来看，连大点的公寓都买不了，更别提独立屋或者联排别墅了。

如果你想要居住在温哥华市中心周边的话，可能连这个518平方英尺的公寓（R2038484）都买不到，这个公寓挂牌价$469,900，而成交价却高为$525,000，而且收到了多份竞价 offer，并在一天内成交。

温哥华本地地产经纪人 Gary Serra 认为这很正常，“在温哥华市中心，公寓每平方英尺的价格为$1000，而且这只是均价，稍微豪华些的公寓会更高。”

Gary Serra 刚刚卖掉个1卧室公寓给一位海外买家，挂牌价52.5万，成交价62.6万，但他仍然表示自己的大部分客户仍然为当地的年轻夫妇或者富有的单身汉。

越来越多在温哥华买房的人开始感受到竞价战争的威力，不出高价根本买不到房。任何还算不错的房源，都会有十多个人甚至二十多人一起竞价，最终的成交价有时候高得离谱。“他们都害怕的是，如果现在不买，以后就会更买不起。”

高贵林港

挂牌价：51.99万 | 成交价：不详

2,224平方英尺联排别墅，3卧2卫

R2042509

以前的高贵林港，属于大温地区的近郊城市，许多中产阶级的家庭在这里安家。但大温地区火热的房地产势头，已经让这里不再是以前的高贵林港了。

高贵林港市议员 Brad West 对此义愤填膺，“从去年以来，特别是近半年中，越来越多富有的离岸买家在这里买房，使得本地居民更加难以负担了。如果大温地区的房价只有那些超级超级有钱的人才能负担的起，那么我们的未来会去哪里？”

高贵林港本地地产经纪人 Rod Hayes 同意市议员 Brad West 的看法，并表示“如果不过跨海岸的大桥，这里已经算是温哥华东边最远的一个城市，而且高贵林港在很多人的观念中也成为高房价的地区之一了。”

素里

挂牌价：44.9万 | 成交价：51.1万

1,375 平方英尺独立屋，3卧2卫

R2041330

对于那些不介意跨过菲沙河的买家，素里是他们相对而言，是比较受欢迎的城市。但这里似乎也过于欢迎，这里的房价涨幅也是如日中天。

素里市商业领事会会长 Anita Huberman 表示每月有1200个人搬到素里。“素里一直被认作是一个城市，城市居民中有三分之一是19岁以下的年轻人，目前越来越多的家庭将素里和南素里作为替代性居住地。”

“最大的挑战是在接收这么多居民的情况下，依旧保证这个城市的宜居性，市政府将加大力度，兴建更多的公园、绿化、自行车道、城市活动、节目和娱乐中心等。”

“但压力最大的还是教育资源，市政府已经出资建造了270个移动式教室，并承诺在2017年之前将另外创造出2700个学生座位，以满足较大的教育资源需求。”

阿伯茨福德

挂牌价：50.9万 | 成交价：50.75万

1,802 平方英尺独立屋，3卧2卫

R2047148

阿伯茨福德在人们的观念中已经出了大温地区，而且这里有很多大大小小的农田，更像是乡下。但正有一个雄心勃勃的城市社区改造计划，可能会改变人们对这里的看法。

这个改造计划建议增加城市密集度，建造更多的高层住宅楼及商业区，将城市以更小的区域划分。阿伯茨福德市长 Henry Braun 表示更多来自温哥华、本拿比和素里的买家愿意向东迁徙，“丢掉沉重的房贷压力，在口袋中留下更多的钱，住进更新的独立屋中，大家都想这么做”。

Henry Braun 认为阿伯茨福德可接受的独立屋价格有望吸引6万居民迁徙到本市。

维多利亚

挂牌价：51.99万 | 成交价：不详

1,242 平方英尺独立屋，3卧1卫

如果你想逃离火热的大温地区房地产市场而来到维多利亚岛。但是即使在维多利亚的近郊城市萨尼治（Saanich），房屋的挂牌价格也超过了加拿大房屋均价。

维多利亚本地地产经纪 Mike Nugent 称“可以确定的是我有许多客户都是从温哥华过来的，他们其中有些人是已经退休，温哥华的房子卖掉后到这边来养老，当然也有一部分无力承担温哥华的房价，到这里寻找更为平静的生活。”

“相信我们仍然记得在我们第一次买房时，最喜欢的地方总是超过了我们能接受的价格范围，所以我们只能买的稍微偏远些。”

但是在大温低陆平原，想以基准价位买独立屋的人，这个“稍微偏远”可能会变成“很远很远”。

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