随着近期市政府对 Arbutus 走廊的收购，以及越来越多的高档公寓正在拔地而起，毫无遮挡的温西 Kerrisdale 也开始进入转型期。

温西 Kerrisdale 社区一直是温哥华最富有魅力、最友好的社区之一，在许多本地人的心中都难以忘怀。在过去温哥华还尚未合并成一个完整的城市时，Point Grey 区的政府就坐落在这里，而原来的政府大厅就变成了现在的 Kerridale 社区中心。

一个世纪之后，随着政府终于收购了 Arbutus 走廊，许多人认为这个社区即将迎来了一次很大的转型。

HQ 地产服务公司负责人 David Goodman 表示，这里的发展进程已经停滞了九年，九年间政府不允许任何人拆除或改造那些现有的租赁公寓楼。“一栋建筑分明已经十分老旧、效率低下了，却不允许被新楼替换，这真是像卡夫卡小说一样不可思议。”

当地居民的反抗

不难预料，并不是所有人都想要改变。

尽管发展商已经尽可能地去维持当地社区的原貌，但仍有许多居民不愿看到高楼遮挡住瑞尔森联合教堂（Ryerson United Church）与街道，“拒绝瑞尔森重新规划”的牌子随处可见，发展商的广告牌上也经常被涂鸦覆盖。曾有一位发展商的收到了某位居民的语音威胁，他在害怕之下都报了警。

无独有偶，市中心已有105年历史的第一施洗教堂（First Baptist Church）为了筹集修缮资金以达到抗震标准，不得已将其旁边的土地卖给了开发商 Westbank。据悉，一栋规划中的56层公寓大楼将在政府批准重新规划方案（rezoning）后在这里建起。

但在这些邻避主义者之外，也有许多人对这片地区即将迎来的变化而感到兴奋。

Oakwyn Marketing 的主席 Bill Szeto 表示，“Kerrisdale 可能是西区最好的一片地带了。这里拥有极佳的步行条件，离公园非常近，附近的学校也非常顶尖，并且人们也非常热爱这里独特的商业中心。”

对公寓的迫切需求

根据加拿大统计局（Statistics Canada）的数据，BC 省在2月份共有7.65亿元花费在住宅建筑业，同比增长了21.8%。这其中，有超过一半出现在公寓的建设上，达3.355亿元，为去年同期的149.5%。

如此火爆的公寓建设，你可以在温哥华的各个角落见到，但却无法在 Kerrisdale 见到。因为 Kerrisdale 现有的大量公寓都是租赁性质的，地产经纪都认为这里的公寓二手房和楼花都在绝迹。其实，对于那些想要搬进更小住宅里的人、想返回这个社区的有钱人，那些将在 Boulevard 与 Arbutus 街上兴起的豪华公寓会有很大的吸引力。

正如人们所料，这样的变化也会进一步推高这里的房价。Szeto 说，“当我们在三年前启动 Kerrisdale 计划的时候，预测的价格不过是750加元／平方英尺，然而现在价格已经逼近了900加元／平方英尺。”

他还表示，他们大多数的销售对象都是房贷压力很轻的人，其中很多人刚刚卖了一套房子，现在身上都没有贷款。

通过满足这部分人的愿望，Cressey Development Group 公司已经成为了重新定义 Kerrisdale 社区的领导者。售价160万起、房屋面积1200平方英尺起的 Sterling 小区已经开始了建设施工，豪华的大理石被大量使用。

Cressey 公司的执行副总裁 Hani Lammam 表示，这些住宅最看重的就是生活方式。“这些买家是不会再质量上妥协的。我们之所以做得这么好，是因为我们因地制宜地满足了当地特别的需求，即拥有大户型的豪华套房。”他也预测，即将到来的 Mckinnon 项目也将会很快售完。

不过，保持 Kerrisdale 社区独特的外观与氛围依然是每个发展商要遵从的信条。Bogner Development Group 在 East Boulevard 街上拥有一块已重新分区过的、可以开始动工的土地，但他们将土地销售给了另一个发展商，以去保护一所在当地备受爱护的教堂。在6100街区，一个已提交的建设方案中，不仅包含了要建设一栋5层高的多用途建筑，还包括要恢复一栋两层商业建筑上世纪中的历史原貌。

Arbutus 走廊的新生

Kerrisdale 社区的吸引力在2016年3月7号又得到了一次提升，因为在那天，政府与加拿大太平洋铁路公司（CP Rail）长达16年的谈判终于有了结果：温哥华政府将买下 False Creek 与 Marine Drive 之间长达9公里的铁路，花费5.5千万，是当年 CP Rail 叫价的一半左右。Kerrisdale 的当地居民，正如铁路沿线的许多其他居民一样，都得以长舒一口气。

Kerrisdale BIA 的协调员 Terri Clark 表示，他们已经为此游说了近25年。“整个委员会都很高兴能看到某份提议能真的被亮绿灯，人们将能享受走廊的便利设施，无论是骑车还是步行都会变得很方便；假如还能开通到 Granville Island 的有轨电车就更好了。”

像 Szeto 一样，Clark 也认为 Kerrisdale 是在温哥华逛街、吃饭、享受生活的最佳地点之一。

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