温哥华高房价是全球化趋势

卑诗省的温哥华是整个北美地区最贵的房地产市场，但是，正如 James Surowiecki 在最近一期《纽约客》杂志中所说的，这一切是因为都源于房地产全球化的趋势，这和温哥华本地经济情况关系不大。

有关资料显示，委内瑞拉的政治动荡导致拉丁美洲的大量资金涌入美国迈阿密，使这个城市从房地产泡沫中复苏，并掀起公寓建设热潮；伦敦的房价和东欧南欧的不稳定状态紧密相连；而温哥华，富有的中国人谁不想在这里有一套自己的房子。

房地产全球化的现状告诉温哥华房屋买家和卖家，分析研究加拿大、卑诗省和大温经济状况是远远不够的，还需要考虑到更多的国内外人文、族裔和社会等因素。

温哥华将成中国人的天下？

无论温哥华的高房价是否因为中国富人投资的结果，这个话题在城市里广泛讨论。虽然“白种加拿大人”不再是加拿大政府和机构的显性价值，但上世纪开启的对华裔的偏见并没有简单的消失。

到1885年，排华心态导致政府用臭名昭著的人头税作为威胁中国移民的措施，1923年出台 Chinese Immigration Act（华人移民法）也就是称为 Chinese Exclusion Act 排华法案完全完全禁止华人移民到加拿大，直到1947年被废止。

如今，中国在国际上的地位发生了巨大的深刻变化，在温哥华的中国人的刻板形象也发生了变化，打个比方，如果之前是一个附近街区经常往中国寄钱的蓝领工人形象，现在则是一个 为了转移资产买了豪宅的亿万富翁形象，以致温哥华太阳报（Vancouver Sun）在今年二月发表了题为“温哥华准备好52000个富翁移民了吗？”的文章，而一个名为 Canadian Immigration Reform 的博客更是尖锐指出：“温哥华：加拿大城市还是中国殖民地？”

是不是那些买不起房屋的“白种加拿大人”，他们宁愿美国人和英国人拥有这些房子，而不是中国商人做业主？说白了，这种心态就是骨髓里的种族偏见：黄种人（ Chinese）占了我们的地盘就是不爽！那么反问一句，谁才能是我们认为值得住在这里的人种呢?

多元文化与物业拥有者的历史争议

在21世纪，多样性和族裔构成变化是城市发展的经验，一个没有多样性的城市就像是一潭死水。如果1907年动乱者成功得让这个城市成为单一文化的飞地，温哥华就不会有现在的国际地位，也不会有值得拥有的房地产。

在温哥华市中心，中国投资者被指责拥有物业但不住在那里，没有能促进社区生活，而住在列治文的华人，则被指责改变了社区的性质。

列治文的人口中45%是华裔，其商家的中文标牌反映了中国人话语权的强大。去年列治文市议会收到了请愿，希望中文出现在店面、广告、邮寄广告等公众标识上受到限制，发起者 Kerry Starchuk 告诉 Richmond News，“我们不是说不应该有中文出现在标牌上，但不只是市中心，整个城市的英语标牌都不成比例”。她表示不会开车上3号路，因为到处都是醒目的中文标识，她认为不采取措施，英语可能会完全消失。

据加拿大统计局数据，2011年有色人种占温哥华人口的45.2%，多伦多比例是49.1%，蒙特利尔比例是20.3%，全加拿大五分之一人口是有色人种。温哥华一贯来是世界上最适宜居住的城市，主要原因之一就是这个城市的多样性。在20世纪，“种族纯粹”是一个城市的成功的标志，在21世纪，多样性和族裔构成变化是城市发展的经验，一个没有多样性的城市就像是一潭死水。

1907年9月7日，温哥华居民（白人）发动了一场排华的种族主义暴乱，数千人举着“白种加拿大人”的旗帜游行到温哥华市政厅，他们横扫了唐人街和附近的日本社区Powell Street，打砸门窗、恐吓住户。这场暴乱给华裔心中留下永久的痛。

而如今，担心温哥华房地产被中国人“占领”的担忧表明了加拿大人仇外心理的变化。如果1907年动乱者成功驱逐了华人，让这个城市成为单一文化的白人的居住区，那么温哥华就不会有今天的国际地位，也不会发展起那么多值得拥有的房地产。

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