专栏作家 Pete McMartin 于3月23日在 Vancouver Sun 上发文《住房问题硬币的另一面》，文章的观点与主流外媒指责海外买家炒热温哥华房市的论调不同，他指出温哥华高房价下“房难”的问题只是吸引眼球的那一面，实际上温哥华更多人正受益于火热的房市……

我的一个朋友，在我所知道的人中，他的日常通勤最为漫长。他的合同使他要去美国东部的某个萧条的州工作，他很幸运地挣着大量美刀，每个月他都会飞回温哥华与家人团聚。

他这样在两地切换的人生，让他看到了这个世界的另一面。在他回家的旅程中，他经常会向我们讲述他在美国的精彩人生。他讲了很多，但经常出现的一个主题便是：加拿大和美国真的是两个十分不同的国家。比如，在他工作的那个城市里，迷彩还在被视作为时尚。

但他所有故事中最尖锐的话题还是关于房地产的。

在他工作的地方，那里与周边的房地产市场是一副死气沉沉的景象。房屋与土地衰败的样子，持续了不仅仅是几个月，而已是多年。当地的房价之低，足以让温哥华人垂涎三尺了：像在《纽约时报》背面经常打广告的那些大型庄园，放在那里只能卖很低的六位数－－如果真能卖出去的话。这个缺乏生机的房地产市场让当地很多公司占了便宜，他们会用低额的现金逼诱绝望的卖家们乖乖交房。

而在温哥华，当卖家的面前被摆上现金时，其数额之高，比本来就很高的挂牌价还要再高上几十万甚至上百万。几乎在每一个地方，尤其是在媒体上，我们都能看见这些高额的要价与现金交易被视作为“疯狂的”、“荒谬的”、“邪恶的”、“不可持续的”、“破坏社区的”、“非法的”…总而言之，是不好的。这种论调的最佳体现，就是太阳报周一头版所刊登的那篇文章，名为《大温的房价危机是政客的错》。

根据文中所写，某位 UBC 的教授研究表明，温哥华今日房市火热的原因，可以追溯至1986年世博会时期所作出的政治决定。

那篇文章的标题与内容有多处地方都让我感到惊讶。

其一，整个故事似乎都不容置疑地断定高房价是一场“危机”，就好像当初作出决定的那些邪恶政客都不听取他们选民的意见一样。然而，当我回忆起那些日子时，我记得当时的利率高达两位数、销售惨淡，住宅和资产都失去了价值；八、九十年代的公众普遍弥漫着一股对于萎靡房市的厌恶之气，这些人，与当年那些为世博会疯狂雀跃的人，还有那些以增加工作机会之名驱赶政府拓展 BC 省贸易边界、培育亚洲市场的人，正是同一伙人。

其二，文章的标题“大温的房价危机是政客的错”；根据你人生处境的不同，这个标题可以有不同的解读方法，比如，你也许可以解读成，“感谢政客们创造了大温历史上最大的财富”。然而这样的标题你永远不会见到，因为从来没有人会感谢政客，因为这样就会被成百上千买不起房的人臭骂愚蠢和没有同情心。

但那些能够买的起房的人呢？那些构成市场本身的人呢？那些希望卖掉住房、希望住进更小的房子、希望买辆新车、希望能买到垂涎已久的海景别墅的人呢？我们很少听到他们的声音，我们听到的声音，都是在抱怨房价太贵，已经让自己孩子可能无法成长于自己长大的社区了。然而常常被忽视的是，这些孩子终有一天会继承他们的遗产。如果大温也存在着一群“沉默的大多数”，我猜一定是那些有房的人在对房市的疯狂啧啧不已，但他们当中又有谁敢否认，自己的脑中没有一个声音在悄悄地说：“上帝啊，请让这个楼市继续火热下去吧，这样我才能卖个更好的价钱啊！”

我想起来最近 Bloomberg News 的一条新闻，它引用了一个前温哥华议员 Jonathan Baker 的话。该前议员在去年12月份以300万的价格卖掉了他在温西的住宅，这个价格比他当初购入的价格高了100倍。之后他便花了150万，住进了位于 Sechelt 的一栋4200平方英尺的别墅里。尽管他承认，火热的市场让他发了大财，他无法指责什么，但他随后还是抱怨道这个城市已经“变成了一个商品”，就好像它之前从来不是商品一样。

我的想法是什么？除非有一个买家拿枪指着你的脑袋，逼你以超高的价格卖房让你赚得盆满钵满，你就没有资格抱怨这个火热的房市。因为假如你认为火热的房市已经成了一个问题，那你自己就是问题的一部分。你不能够拿走你想要的那部分，然后还叽叽歪歪。

与此同时，我们的政客正在制定法规与政策，并宣称将决心冷却房市，这将被视作一件好事。然而，大温地区超过65%的居民都拥有自己的住宅。他们中的许多人将自己的家视为退休金的来源，一部分人甚至还背负着高额的按揭。如果房市真的冷却了，他们的财产将要大幅缩水。我在想，如果真的有一天市场开始与这群人作对，那到时候新闻头版的标题又该写成什么呢？

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