昨日联邦财政预算出炉，拨款项目涉及方方面面，许多民众关心的楼市问题自然也少不了。火热的房市，究竟是不是海外投资者炒热的呢？联邦决心要弄个明白。

都是海外买家的错？没证据！

对于温哥华火热的楼市，不管 BC 省政府是不是一直在装糊涂，联邦可已经等不下去了。联邦今年接近300亿的财政赤字中，将有50万回拨给国家统计局（Statistics Canada）来用于调查加拿大楼市中有关海外买家的数据。

长期以来，加拿大不仅允许外国人购房，而且也几乎不记录购房者的国籍信息；现在火热的楼市已经引发民怨后，各级政府才想起来要调查海外买家，实属“亡羊补牢，为时已晚”。

尽管民间流传着关于海外买家（中国买家）在加拿大楼市中洗钱的传闻，各类学者专家也纷纷表示要控制来自国外的投资，但政府因为一直找不到有力的证据来证明海外买家的“罪行”，迟迟无法出台相关的政策。

联邦财长 Bill Morneau 在宣布财政预算时表示，“无数次当我们想要为做出决定而寻找证据时，我们总是发现那些证据根本不存在。比如，我们知道许多加拿大人，尤其是 BC 省居民，非常在意海外买家对于当地楼市的影响，但不幸的是，我们对问题还缺乏透彻的了解。”

联邦政府希望国家统计局能配合 BC 省政府，一同找到一个好的方法，来精确地监测海外买家在房地产市场中的动向。BC 省最近宣布了他们将要让所有购房者提供其身份信息的决定。省政府也已拨款用于研究海外买家对于房价的影响。温哥华房价已在一年内上涨了20%。

CMHC 也在调查海外买家

CMHC（加拿大抵押按揭与住房公司）也一直在调查海外买家的情况，但是近来一直难题不断。由于屋主们的不配合，他们一直很难分辨屋主到底是否为外国人。CMHC 正在试图与各国的公安与税务局展开合作。

财长 Morneau 称住房是“许多中产阶级一辈子最大的投资”，那些对于海外买家的担忧，反映了南安大略与温哥华的中产阶级正在被火热的楼市伤害着。

二月份，对于50万以上的房产购买，人们从 CMHC 购置政府贷款保险的最低首付比例已经从5%升至10%。

CMHC 还宣布将增加他们证券化项目的保证金，将从今年7月1日生效。自由党政府的这两项举措都是为了能够给火热的楼市降温。前保守党政府也曾收紧了贷款，以阻止楼市过热。

除了研究海外买家的这项“专用款”外，联邦还拨款1350万给国家统计局，用于未来五年内经济与金融数据的质量提高。统计局将监控影子银行，包括金融系统中的一些灰色地带，比如某些私人贷款。

所有的这些，都是加拿大完善金融监管系统计划的一部分。这份计划由加拿大与国际货币基金组织（IMF）一同起草，致力于2008年金融危机之后的经济复苏。

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