据《温哥华太阳报》报道，UBC大学地理学家 Daniel Hiebert 公布了一项很特别的调查，调查数据显示中国移民成为屋主的比例远高于本地和其他族裔。

很多新移民来到加拿大定居时，通常携带大数额的现金。通过交叉分析房屋数据和移民数量后，发现在2006到2011这5年间，平均53%的移民都成为了业主，不论豪宅或是公寓。

中国移民的购房率为73%

这些移民很早就来到加拿大，在适应加拿大生活环境后，决定在此置业。移民后的本地买家里中国移民的购房率为73%，南亚移民（印度、越南等）的购房率为52%，韩国移民的购房率为51%，菲律宾和其他地区白人移民的共同购房率则为44%。

Daniel Hiebert 认为移民共同影响着大温地区房地产市场高端市场和低端市场。对高端市场的影响尤为严重，特别是400万以上的独立屋。低端市场的价格同时也在上涨，一些叙利亚来的难民如果没有联邦政府的帮助，根本无力在大温地区找到房屋栖身。

牛津大学毕业，《这些移民的百万富翁》文章作者兼加拿大地理学研究主席 David Ley 曾发现大量移民对大温地区房价飙升有着“异乎寻常的决定性”关系。

中国居民的购房率为81%

根据 Daniel Hiebert 的调查统计，2006年到2011年间大温地区总购房率为70%，有150万名业主。如果只算少数族裔，抛开移民身份不计，所有中国人在大温地区里的购房比例高达81%，南亚人的购房比例为75%，分别占有29万和16万的人口。菲律宾人里有62%，西亚（多为伊朗人）的购房比例为59%。

移民和国外居民对房价有“明显”影响

在2006年到2011年间来到大温地区的移民和居民，总计买了近10万套房屋。大温地产局发言人 Craig Munn 在接受采访时称在此阶段大温地区（从西温到兰里，共21个市）总成交量为每年为4万4千套，5年加起来约为22万套。从数字中我们得出，2006年到2011年间，移民和国外居民来加拿大买房的成交量就占据了总成交量的45%。

移民和国外居民最爱温哥华和多伦多

Daniel Hiebert 对加拿大三大城市温哥华、多伦多和蒙特利尔都做了移民和国外居民对房屋占有率的计算，得出温哥华为53%，多伦多为50%，蒙特利尔的房价还没有温哥华的一半贵，占有率却仅为23%。

房价越低越不愿意买房

为什么这么多人愿意投资加拿大房地产？ 因为保值。

当一个城市看不到发展前景，就缺少了投资价值，经济体系恶化，人们的第一考虑是房产不再具备保值和升值的功能，更不愿意买房了。大家会本能的把现金投入到更安全的方面，这也是温哥华和多伦多房价一直居高不下的原因。

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