温哥华越来越高的房价之下，很多本地人因为买不起房，都开始抱怨中国人的炒房行为。实际上，因为房市的火热而闷声发大财的本地人并不在少数，已经退休的老律师 Jonathan Baker 就是其中一个。

老了，把房子卖了吧

Baker 与他的妻子在12月份时，以300万的价格卖掉了他们的五居别墅，相比他们在1970年时买入的价格，上涨了1倍。当时因为一个外国投资者的竞价，最后成交价比他们的挂牌价要高出了30万。后来，这栋房子被多次提价转手，现在它静静地坐落在温西的 Dunbar 社区，无人居住。

78岁高龄的 Baker 此时住在 BC 省 Sechelt 市里一栋4200平方英尺、价值150万加元的海景别墅里。他苦笑道，“当你从中受益时，你没办法多说什么。但是温哥华的房子确实已经变成了商品了。我们很幸运，我们这些人在很久以前就买了房子。只是我们已经不认识我们隔壁住的是谁了，可能隔壁根本没有住人。”

随着越来越多的外国投资者涌入温哥华，这里的独立屋价格已被推升至惊人的180万。Baker 的这一代人普遍都在将自己的资产变现，然后拿着大把的钞票移去 BC 省的其他地方养老。这也在无形中，推升了一些小城镇的房价，上涨速度甚至要比温哥华还要快。

“这些价格都太疯狂了，真的是太疯狂了。我无法想象价格居然还在继续上涨。”Baker 之所以在去年就把房子卖掉了，是因为他害怕房价会在今年下跌，外国买家会不再感兴趣，所以赶紧见好就收。然而，温哥华的房价连半点下跌的苗头都看不见。

那些温哥华外的老年天堂

老年人正在大批地撤出这个加拿大第三大的城市，速度之快前所未有：根据 Statistics Canada 的统计，2014年温哥华超过65岁的老人中，有2322个移居到了 BC 省的其他城市。而那时正是温哥华房价开始暴涨的时候。

在加拿大第一老年俱乐部 Qualicum Beach 上你也能看到这样的趋势。Qualicum Beach 是温哥华岛上拥有1万人口的一个小镇，而其中一半的居民年龄在65岁以上！这样高比例的老年人口在全加拿大所有城市中排名第一。排名第二的老年人天堂 Parksville 就在它的隔壁，1月份的房屋成交相比去年同期几乎上涨了一倍，房价也上涨了24%，达到44.48万。

Baker 现在的居住地 Sechelt 是加拿大增长最快的老年社区。过去5年间，流入这里的超过65岁的老人增长了7%，超过加拿大其他任何城市。如此大量的老人涌入，使这里老年人口的比例超过了三分之一。

小城房市也疯狂

这座宁静的小城，现如今却面对着大城市那样的房市问题：兴建中的住宅、越来越高的报价、前所未有的住房交易量。Gary Little 已经在 Sunshine Coast 区域当了十多年的房产经纪了，根据他的统计，这里1月份的房价同比增长了42%，达到创纪录的51万元。Sechelt 也在上个月打破了销售记录，2月份共售出了99栋住宅。一月份温哥华住宅的成交量同比增长才不过32%，这些小城房市的增长速度居然都超过了温哥华。

Little 表示，“这样的情况真的令人震惊。那些来自低陆平原的人们有很多钱，他们都在纷纷将资产变现。”越来越多的温哥华经纪带着有钱的客户来到这些小镇上，抢占住宅、土地，出的价总是比挂牌价高。

温哥华的天价房市虽然让这些老人赚了不少钱，但同时他们也无奈地发现，温哥华哪里的房子都很贵，把这栋卖了也买不起新的。

Linda MacAdam 是一位69岁的老居民，她原本在温哥华有一栋百年老宅，地下室还没装修完，她就以270万的价格卖掉了。如果她选择在温哥华别的地方再买一套房子，再加上这里的高消费，赚来的钱可能就会很快花没了。“我已经住不起这里了。退休的老年人们都指着用卖房子的钱来养老，但这样从天而降的横财只在最近三年才出现过。”

MacAdam 现在想在维多利亚（Victoria）寻找一个新家，一个宁静、离剧院较近、靠近海边的地方。她打算时不时地请她朋友看看演出，有时也许再去海上兜兜风。

她说，“这只不过是侥幸罢了，我永远也用不完这些钱。”

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