近年加拿大银行的房屋贷款利率持续保持在一个让人非常心动的低利率，大家在办银行贷款的时候都会遇到一个选择，到底是选固定利率，还是浮动利率？！关键是哪个更加的省钱? 有木有！小编和大家探讨下~
从数字上看，确实是浮动利率房贷更低，例如，目前消费者可以找到利率在4.6%左右的5年固定利率房贷，而同样的5年期浮动利率房贷大约是2.8%，两者的查遍是在1.8%。像现在这种当固定和浮动利率房贷之间的差别达到1%以上，选择浮动利率房贷是更加合理的，反之如果央行有一天会提升基本利率，逼迫各大银行提高房贷利率，造成浮动利率房贷上涨同样幅度的利率，浮动利率房贷相对现行固定利率房贷的优势便立即消失。
也许有人会说，如果遇到央行提高基本利率，那就可以立即转成固定利率房贷，这样就能规避利率上涨所带来的风险，但是这只是一厢情愿的想法罢了，事实上当利率上涨是，固定利率房贷的利率也是会上升的，到时候难以再找到像目前这种固定利率了。
固定利率房贷的利率由债券市场的殖利率而定，而债券市场的殖利率往往比央行基本利率更早上涨，因此当浮动利率上涨的时候，固定利率已经完成上涨过程，背负浮动利率房贷的消费者此时想要锁定房贷利率，只能接受更高的固定利率。
有些主张选择浮动利率房贷的行家认为，央行无意在近期提升基本利率，完全可以利用这段时间节省房贷支出，然而，这只是推测，没人确切知道央行将在什么时候加息，所以很难掌握锁定利率的实际。
所以如何选择，因人而异，选择浮动利率会有些许风险，但确实有可观的利益，选择固定的会在前期相对于浮动利率有些损失但非常稳定，不用担心哪一天利率会高到无法接受。
很多财经专家建议，应该多多注意银行的利率变化，当遇到一个理想的固定利率应该抓紧时机将浮动利率的房贷转为固定的，这样可以免除后顾之忧。
