去年底，加元汇率持续走低。今年初，加拿大央行宣布将基础利率减少0.25个百分点，多伦多的房价就如离弦的箭一般飙飞上扬。因为供求比例严重失调，这两个月来，抢offer战火硝烟弥漫，房屋售价屡创新高。我们业内人士因为第一手资料的便利，大家在一起聊天，交流，也都被这如火如荼的房市震撼不已。如同股票市场，一如既往的买涨不买跌，这样的行情究竟能持续多久，又有几家欢喜几家忧？
很显然，手头至少有一套房子自然是喜上眉梢的，而那些认为错过买房最好时机，仍在持币观望的朋友不断打电话来各种咨询Skyler，是不是赶紧也要着手抢一套？房价还会不会跌？在如今如此高企的价位上还能买吗？租合适还是买合适，那透露出来的纠结还是有些许不甘的。
买与不买的两种心态
现在不敢不买，怕又错过好时机。虽然现在的房价纵向比是有些高，但横向比较，与国内北京、上海等一线城市相比，还是有着很大的距离的。同是作为国际大都会，全球一体化的今天，这样的差价或迟或早都会补齐。即使纵向分析，明年的房价更不好说，所以乐观者持一定要在此之前抓住机遇，该出手时就出手，这也是非常好理解的。也正因为如此，有的朋友开始大胆出手买房，“现在不敢不买了，国内卖一套房，趁着贷款利率低，加元汇率低，即使房价不涨，已经赚了。如果明年汇率上升，房价又下不来，损失就更大了。”看来，大多地区房价不断上涨，这部分生力军起到了决定性的作用。
房贷利率明年可能延续
加拿大帝国商业银行委托的一个市场调查显示，目前有57%的加拿大人愿意锁定现有的极低按揭利率。而在去年，表现出同样意愿的加拿大人为48%，由此可以看出，在加拿大买房，无论自住还是投资，房贷利率都是一定要衡量的，起到决定性的作用的。如果房贷低利率就此取消，对市场信心必定带来巨大的打击，对稳定楼市和经济增长都十分不利。为了维护加拿大的经济的健康发展，这种低利率也可能会持续到明年。这也是有部分朋友仍持观望态度，期望来年仍是低利率，而加元汇率有所回升，国内的投资豪客因此少来一些，也可能房价就此能降下来。于是，银子就先收好，房子暂时还是先租着。这部分朋友比例也不占少数。
众所周知，房地产是我们中国人非常喜好的投资产品。多伦多的平均房价过去10年增长了80%，而某些热点社区达到100%。相对于其他资本市场的投资回报，房地产市场现在真的是让大家又爱又恨，房地产的问题全社会都非常关注。如果要入市，就抱着长期持有的态度，抱着没有几个能炒到最底的态度，现在就好；如果决定要买，一定要买有人愿租有人愿意接手的房子，选择自己最安全最能掌控的资产，比什么都重要。
