中国买房和在温哥华买房的交易程序大有不同，很多在温哥华买房的朋友，可能会将大部分的精力集中在能否能顺利贷款，或如何选择物业上，可是交房也是尤其之关键，还是小心为上，避免引起不必要的纠纷。

一、交房前的回访

在交房前，买家一般有2-3次到所购物业回访的机会，目的是及时发现房屋内存在的问题，并及早解决。特别是最后一次回访时，买家应检查物业状况是否与签订的合同内容一致，如发现损毁，或应修补而未修补的地方，应立即通知自己的代理经纪和代理律师，让其联系卖方完成修葺工作。

二、了解设备的操作及更改

由于每个物业内所使用的设备不同，操作上也会有不同，买家应事先向卖家了解清楚，屋内设备的使用方法以及具体的维护说明。

小编提醒，对于室内外按摩浴缸，自动浇灌系统，摄像监控系统，灯光控制系统，应该让卖家做操作演示，并让买家自行操作至少一次，确保设备运作正常，并学会使用，否则，即使有说明书留下，也常常会有不同的麻烦。

其次，对于物业内各种水管，电路等，则要问清楚卖家，有无做过特别更改，如果有，必须让其告知具体的更改位置和更改细节。

三、根据购房合同，检查物业状况

正式交房之后，第一时间应再次查看物业的状况，检视是否有破损，或与购房合同不相符的地方，如果有立即通知代理律师。

四、保留物品的点算

特别是在交房后，买家应根据购房合同检查卖家是否有按照合同内容保留指定物品，

以及根据条款检查设备是否运作正常，包括家用电器，游泳池设备，浴室设备，供热制冷设备，灯具等。

小编提醒大家，为了避免交房后的纠纷，买卖双方应提前协商保留的物品，如物业内的装饰，灯具，窗帘，家具，以及后院的摆设，剪草机，吹雪机等，所有非固定在房屋上的东西，买家应该将要求对方保留的物品，列一个清单，双方签字，作为合同的附件之一。

而对于比较贵重，或有特别价值的物品，如字画，艺术品等等，则需要确认件数，并贴上标签，经双方再次确认。因为这些物品的价值不定，因此，不可笼统地讲保留哪几件，一定要和卖家再三确认，贴上标示，避免日后不必要的纠纷。

小编提醒大家，在买卖双方协商的最后阶段，最好将商定保留的物品，一一拍照，并让卖家签名为证，以避免因含糊而产生误解。

由于vanfun及其相关网站始终无法满足地产局尤其是地产委员会的监管要求，目前依然处于和地产委员会的官司之中，根据地产局和地产委员会的要求，壹品温房宣布vanfun及其相关网站即日起脱离壹品温房，壹品温房将积极配合地产局及地产委员会的相关调查。所有曾在2016年以前与vanfun合作过的经纪均需要积极配合调查以换取污点证人资格，减轻处罚。脱离壹品温房后，vanfun只是一个注册在中国的网络公司，不具备在温哥华从事任何地产经纪及相关业务的资格，同时网站的信息来源未经地产局的授权，所有未来和vanfun合作的经纪都将存在严重违规问题，罚款额将高达25万加元，提醒大家注意