过去几个月大温房市交易持续畅旺，许多独立屋出现多组人马争抢情况。业者表示，抢房情况不仅出现在温市，近期已扩展到市郊其他城镇，例如北岸、本拿比、素里地区。专家认为低利率是买家抢进市郊物业的主因。

许多独立屋都出现多组人马抢标情况，推升成交价，不久前温东一户标价99万元的独立屋，就在十几组买家争夺下，以高出挂牌价近20万元售出。


今冬大温房市持续红火，多组人马抢标同一物业的情况屡见不鲜，已从温市扩及市郊城镇。

许多房地产经纪人表示，这种现象不仅发生在温市，近期已扩展到市郊其他城镇。

专精西北温一带的地产经纪人Campbell表示，过去几个月是她从业以来最忙碌的一段期间，她举北温为例，上月当地共有50个挂牌价120万元以下物业，其中44个卖出，绝大多数不到8天就成交。

她说市场热络情况与去年同期有如天壤之别，当时的挂牌求售物业数几乎是今年的两倍，但成交量更少。

根据大温地产局(GVREB)资料，今年1月市场整体挂牌数较去年同期减少14%。地产局主席哈里斯(Ray Harris)表示，由于可供选择的物业少，很容易在买家间形成竞争氛围，尤其在独立屋方面，因为目前独立屋挂牌数是四年来次低。

其实不愿跟风不想抢 但是接受事实必须抢

有些帮客户寻找本拿比及新西敏一带独立屋的经纪人也表示，一些卖相好，标价又合理的物业都出现多组人马抢标情况，想得标除了要出高价，连验屋、贷款等限制条件都免除，才可能被买家雀屏中选。

提醒民众购屋前还是要三思，愈是在恐慌下急着买房，长期而言可能愈不快乐。不管当初是基于什么原因进场，买家注定要跟着这栋房子一段很长时间，最关键的应是自己有多喜欢这栋房子，以及能否负担置产成本。

千余人排队抢购农郊住屋:距多伦多市50分钟GO车程


随着加拿大安省政府准备重新审视为期10年的绿带(Greenbelt)和增长发展计划，大多伦多所在的金马蹄(Golden Horseshoe)的农地正处于是搞保育还是开发的”战争”之中。

现年65岁的侯活(Don Howard)在东贵林伯利镇(East Gwillimbury)有单层平房，已是家族第5代在当地生活和开农场，祖先是首批在当地定居的居民，但好景不常，侯活的89岁母亲8年前把物业卖予地产商后，侯活和妻子变成要租贷在屋子附近300英亩的土地经营农场。地皮现由地产商拥有，地产商估计市区扩张很快会发展到这片位于绿带保护区的核心地带，有望进行发展。

上月拥有地皮的发展商开售在侯活农庄附近一个住宅项目，吸引超过1,300名买家排队抢购，部分人连续通宵两晚排队，希望购得这批首期共90间的独立屋和镇屋，楼盘距离多市市中心只是约50分钟GO车车程。侯活表示，已感受到城市扩张的压力，“时间在流逝，我觉得这里的农民已接受他们的日子屈指可数”

全球最大绿带之一

麦坚迪政府在2005年立法规划环绕大多伦多地区的绿带，面积180万英亩，是世界上其中一个最大片的受保护绿地、森林、湿地和水域。2011年，有5,500个农场和逾一半的安省一级农地，10年后重新审视计划。《增长地方法》在2006年推出，旨在遏制城市扩张、减少对汽车的依赖和振兴市中心，为金马蹄地区的的发展订下了规划框架和界线。

智库彭比纳学会(Pembina Institute)提出，除了市郊独立屋和小型分契式公寓大厦，政府应以税务优惠和发展费折扣，吸引发展商去兴趣更多可负担的住宅，例如镇屋和中层分契式公寓大厦。另一智库Neptis Foundation则指，都市连通提出300亿的“大行动”(Big Move)交通计划，将兴建地铁穿越市郊地区，可利用此契机重新规划发展，毋须集中发展城市边缘地区。