根据地产局资料,11月份大温房地产成交量达2516户,较去年同期增加8.4%,亦较当月十年平均值高出6.9%;指标房价(HPI)为63万7300元,同比上涨5.7%,呈现价量齐扬走势。
秋末应是传统房市淡季,但大温地产局(REBGV)最新资料却显示,11月区内房地产交投热络,透过地产局旗下“多重列销系统”(MLS)成交的物业共2516户,较去年同期的2321户增加8.4%,亦较当月十年平均值高出6.9%。不过与今年10月的3057户相较,减少17.7%,显示买气也随着温度下滑而趋缓。
REBGV主席哈里斯(Ray Harris)表示,今年秋季大温房市较以往热络,2014年各地不同类型物业,价格都出现3%到7%不等涨幅。11月大温MLS综合指标房价为63万7300元,较去年同期上涨5.7%。
11月新挂牌物业数只有3016户,较去年同期的3245户减少7.1%,亦较10月份的4487户大幅减少32.8%。市场整体挂牌数为1万2553户,同比减少10.2%,亦较10月下滑9.4%。
哈理斯指出,每年这个时候市场挂牌求售物业数相对少,是挂牌好时机,因为市场竞争对手较少。
在产品别方面,11月份成交的独立屋为1012户,较去年同期的926户增加9.3%,更较2012年11月的629户大增60.9%。独立屋指标价为99万7800元,同比上涨7.9%。
公寓成交量为1052户,较去年同期的969户增加8.6%,亦较前年11月的750户大增40.3%。公寓指标价为37万9500元,同比上涨3.2%。城市屋销量452户,较去年同期的426户增加6.1%,亦较前年的307户增加47.2%,指标价48万200元,上涨4.8%。
大温各地独立屋与城市屋价格普遍上扬,但枫树岭(Maple Ridge)与列治文公寓价格则出现下跌走势,枫树岭公寓指标价为16万7100元,较去年同期下跌7.8%;列治文公寓指标价34万2400元,滑落1.2%。(世界新闻网)