在欧美等地盛行的“共居住房”（co-housing）首度引进温哥华，31户公寓预售期间热销，现仅余3户。倡议人士相信这种住房型态在温市，乃至于全国各地将愈来愈普遍，但他们也承认并非所有人都能接受这种全新概念。

这项新开发案在温东33街1733号一处工地推出31单位的“共居住房”，预售期间反应热烈，售出28户，预计明年秋季完工交屋。

这批公寓格局从小套房、一房、二房、三房到四房单位不等，所有单位都有自己的厨房，但主要公共设施是占地6500平方英呎的会所，内含公共厨房、餐厅、儿童与青少年活动室、办公室、客房、瑜珈教室及空中花园。

此外，还有庭园造景、工作间、后院及户外游戏场，以鼓励住户间全年不间断的社交往来，所有停车位都在地下室。

透过彼此合作，分享传统住宅内常见的一些设施，这处名为“温哥华共居住房”（Vancouver Cohousing）的开发案让私人住宅单位内的空间变得更小。

由于预售情况颇佳，目前仅余售价30万1029元，室内面积450平方英呎的套房单位、售价65万7511元，面积1055平方英呎的三房单位，以及同为三房，但售价72万463元，面积1146平方英呎的单位。

温市首座“共居住房”开发案热销。图为建案完工示意图。（取材自“温哥华共居住房”网站）

温市首座“共居住房”开发案热销。图为建案完工示意图。（取材自“温哥华共居住房”网站）

共居者开发筹建

一般开发案都由建商购地、规画、施工并销售，但“共居住房”则多由共居者自己掌控并开发。以“温哥华共居住房”为例，共居者筹组一家建设公司负责开发，2015年9月建案完工交屋后公司即会解散，改组为住户管理组织。

但与一般公寓的物业管理委员会（Strata council）不同的是，所有住户都有权分享社区公共空间，并以“共识决”方式做决策。

史蒂芬丝任妮（Ericka Stephens-Rennie）为开发案发起人之一，她承认采“共识决”做法很不容易，许多人在参加规定的说明会后打退堂鼓。

还有一些人对“共居住房”有误解，认为住户会丧失稳私权，她笑称有些人以为他们不会有自己的厨房、浴室或客厅，就像住在学校宿舍一样，但并非如此。

另一个常见的误解是以为“共居住房”较一般公寓便宜，事实不然，因为住户要负担公共设施成本，同样大小的单位，售价反而可能更高。

但她强调，住户开始搬入后，成本效益才会显现出来，例如上网费用更便宜，且住户无需自行承担办公室及客房等设施的成本。

她相信这种住房形式在温哥华，乃至于全国各地会愈来愈普遍，且社区内住户彼此关系将更形紧密，尽管不会强制所有住户参与社区活动，但能接受“共居住房”概念的业主多属愿意帮助邻里，开创社区意识者，而不是那种将自己关在门内，只在电梯内与邻居用眼神交会的人。