如果您持学生签证、工作签证、旅游签证或探亲签证来到加拿大，并且有意在此购买一栋房屋，那么这个消息估计会让您很高兴：加拿大政府并不限制外籍人士在本地购房。
因此，即便您只在这里短期居留，也可以像加拿大永久居民或公民一样在这里安家。虽然某些地区会限制外籍人士购买农业用地，不过普通购屋者不受这些政策的影响。
但是，外国银行不能为加拿大的物业做房屋贷款，因此对于有意通过房贷供屋的外籍人士来说，就需要和加拿大银行打交道。不过无须担心，不少外籍人士很顺利地获得了加拿大银行的房贷担保。
首付款
不同借贷机构对首付款有不同的要求，如果外籍人士被加拿大银行认定为高风险信用对象，您可能需要支付更多的首付款。某些借贷机构要求外籍人士准备至少35%的首付款，并要求该笔款项在加拿大存放30到90天。有时候，借贷机构还会要求不足35%首付款的贷款人购买房屋借贷保险。
就业及信用纪录
如果您以探亲或旅游身份来到加拿大，或许没有机会在本地建立足够的信用记录。某些银行接受来加国不到五年、且没有足够信用或就业纪录的外籍人士申请房贷，不过要求支付高于35%的首付款。其他一些借贷机构则要求贷款人必须找到加拿大雇主且工作3个月以上，或提供具备说服力的信用记录证明。这些证明包括工作签证、银行或雇主提供的推荐信、原籍所在国提供的信用纪录、12月内准时支付房租的证明等。
物业税
各国对物业税的征收各不相同，您应在购房前做足功课。例如，卑诗省对于首次购屋者实行物业转让税费减免政策，不过这要求购屋者必须是加拿大永久居民或公民，且在其他国家没有购置过房产。这项政策还要求购物者在登记购买物业时，至少已在卑诗省连续居住12个月，或作为卑诗省居民在过去6年中至少提交了两年的收入所得税记录。加拿大其他地区同样对于购屋者有优惠政策，可以帮永久居民或公民抵消一部分物业税。
贷款经纪人
不少外籍购房人士因为担心费用问题而不愿寻求贷款经纪人的帮助，不过在加拿大，借贷机构通常会为贷款经纪人支付佣金，购屋者不需要支付这笔费用。寻找贷款经纪人的帮助可以帮您快速拿到贷款，今后还可以帮您重新规划房贷。
