加国联邦政府属下的加拿大按揭及住屋公司(CMHC)预测，加国二手住宅今年成交价将上升4.5％，较3个月前预测的升幅多了0.5个百分点，主要是受惠按揭利率低企。另外，加国统计局公布，6月份新屋价格按月升0.2％，符合市场预测。
CMHC预测，今年透过多重放盘系统(MLS)售出的住宅，平均成交价将会上升4.5％至399,800加元。不到3个月前，CMHC预测今年楼价只升3.5％至396,000加元。透过该系统成交的住宅，绝大部分是二手楼。
平均成交价399,800加元
而在去年6月，CMHC预测今年楼价只升至377,300加元。
在CMHC提高对加国楼市前景的预测前，很多经济分析员曾认为，加国楼市将会停止增长。CMHC看好今年楼市，主要是看到低按揭利率刺激了住宅成交、建筑量及成交价上升。
现在愈来愈多分析员认为，最新楼市转强，不单是为了弥补年初严寒天气造成的交易损失。不过大部分分析员仍然相信，加国楼市最终仍会泄气。
CMHC发表最新今年楼价预测，正值Teranet和国银公布楼价指数7月份较6月份升1.1％，是5个月以来首次出现按月升幅超过该月份的历史平均升幅，也是连续第八个月楼价上升。
统计局也公布，6月份加国新屋价格按月升0.2％，符合市场预测。其中，多伦多升0.3％、安省咸美顿升0.6％、安省伦敦升0.4％、卡尔加里也升0.3％。统计局又指，6月份全国新屋价格按年升1.5％。
道明银行分析员Admir Kolaj发表分析报告指出，自从今年3月以来，按揭利率再创新低，为住宅需求增添动力。他仍然认为，随着利率逐渐上升，以及就业市场仍然温和，中期来看加国楼市必然会软着陆。但Kolaj也提醒，如果出现在建住宅数量创新高情况，一旦这些住宅建筑完成，便会增加供应，舒缓楼价上升的压力。
事实上，CMHC也把今年新屋动工数量预测，从5月时估计的181,100间，增至184,800间。
CMHC首席经济分析员Bob Dugan指出，最近新屋动工量增加是有人口基本因素所支持，但他也预料新屋动工量将会稍微减少，因为建筑商将会集中减少库存而不是专注建更多单位。
