目前加拿大房产市场畅旺是不争的事实。有华人经纪称，加拿大房产在市场挂牌平均60天都能卖掉，且绝大多数加拿大房产均在上市20天内就有买家出offer，加拿大房产在一周内卖掉也常见。以下是经纪所总结影响加拿大房产出手的几个因素：
一、屋内家具
在出售的加拿大房产中，适当的进行家具的重新摆放，能够产生赏心悦目的效果，但请注意，家具的摆放无论是好是坏，都不会影响买家出更高的价格，买家心里的价格早就定好，除非你再将房屋重新装修一遍，才能换得更高的价格。家具的摆放只是为房屋服务的；简而言之，就是为了更好的修饰和诠释房屋每一个房间的概念，比如厨房会放餐具和早餐桌，客厅当然会放沙发，卧室会放床，而没有家具的房，如果在表达概念上不明显的话，适当放一些家具还是必要的。
二、售前装修
出售自己的加拿大房产前，最好进行一下售前装修，但目的是为了更好的让加拿大房产上市，所以建议装修要在点子上，即不能让别人觉得是为了买卖自己的加拿大房产而装修，而且有些装修确实没有完全达到目的，因为有的油漆都不是好的，更让人觉得此房装修别有用心。建议厨房、地板、灯具、卫生间、电器，这些是非常值得装修且能够自己享受的，值得一装。凡是过分奢华装修都不建议，以前遇到一个客户其小型独立屋后院装了一个小瀑布水池，这个不建议，将一般的房屋按豪宅的规格装修，一是装修费花很多，二是卖不回来价格，除非是真正喜欢。
三、选择经纪
在加拿大房产出售的过程中，选一个全职、始终为客人着想、在自家房屋地区有交易过，并且可随时接你电话的经纪。现在的经纪都很忙，常常发生客人打给经纪电话却无人接听。另外让人觉得不对的是，客人的房子在挂牌后，少有问津，经纪和客人犹如路人，再也没有交流，等问到最近加拿大房产怎么那么难卖的问题时，经纪的回答通常只有一个字：等。而等的结果是换来一个低价offer不得已最后卖掉。
四、广告宣传
包括open house等宣传对卖屋都有帮助，而未来几年，微信营销将成为一个新的市场，平常有手机的人，平均每天至少有十次以上要看微信看朋友圈，每一次看都是机会去宣传，所以不要小看这些人，微信朋友圈每天充斥了大量的信息。这种最简单快速、花费最低的宣传方式将来会成为加拿大房产市场主流的一部分。
