加拿大评级机构惠誉指，加拿大地产物业市场现时价格过高，被高估多达两成，并警告说，加国政府可能须采取更多措施，去压抑住宅房屋借贷。
惠誉已是过去一周内，第二家对加国房价发出警号的美国金融机构，研究机构Morningstar前此预测，在未来数年内，加国楼市可能出现30%的调整。
与此同时，Teranet-National Bank综合楼价指数显示，6月二手楼价比5月高0.9%，对比上年同期则升4.4% 。
上述的按年增长是6个月以来最低，但比加国基本通胀水平高逾一倍，亦比国民收入增长高。月内温哥华楼价按年升了6.1%。
多年来，加拿大楼价会否出现大跌市，一直是社会热议问题。然而，目前为止所有预言楼市泡沫即将破裂的说法，都未有发生。
包括加国央行在内的大多数机构分析家皆预期，本国楼市会软着陆，即楼价上升，销售及新屋动工停滞横爬甚或稍微下降。不过，Capital Economics的David Madani警告说，市场修正愈迟出现，跌势就可能会愈急剧。
惠誉声称，加国政府通过收紧按揭和放款来冷却增长，效果好坏互见；并指出房屋销售及建筑许可在近数月来加速增长。
另一方面，由于息率持续在低水平，楼价一直高企不下。惠誉周一发表的评估报告中说︰“我们相信家庭负债对可支配收入的高比率，已令楼市对诸如失业或加息等压力因素变得较为敏感。惠誉相信，近年来加国政府已采取多项积极措施，去消除部分市场风险。但长期的影响仍未明朗，而短期内政策制定者亦可能须採取额外手段，去诱导一次软着陆。”
惠誉表示，忧虑的原因是家庭负债对收入比率只从2013年的164.1%高峰稍为回落了一点，而失业率看来亦可能会持续于现有的7%附近好一段时间。
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