纵使多伦多市独立屋平均售价迈向百万元大关，但有地产业人士认为，在供不应求情况下，房屋价格仍有一定上涨空间。相反由于多市新建公寓单位令市场供应充裕，加上两级政府征收土地转让税及销售税，买家若短线持有，根本无利可图。
太平洋地产经纪杨锦培认为，现时多伦多市的房价仍属合理水平，因不断有新移民迁入，加上大部分都是一家大小，对房屋需求殷切，纵然市场上独立屋、半独立屋及镇屋等放盘数量再多，供应还是远低于需求，价格自然会被推高。他续说，有能力购买近百万元独立屋的买家，较少首次置业人士，多数是新移民或细屋搬大屋，他们高价卖掉旧屋，有充足现金缴付新屋首期。此外，在低利息的利好环境下，减轻了高价买房后的供楼压力。杨锦培预期，未来一年屋价仍会不断上升，只是上调速度不会过度疯狂。
地点校区交通影响楼价
可是，他对公寓市场抱持观望态度，主要是因为市场上新楼盘供应甚多，且政府税项变相分薄投资者利润。他建议买家最好是用来自住，或出租作长线投资，短线炒卖基本上无利可图。
天源地产经纪也认同，目前楼房市场上活跃的买家，以自住及屋换屋为主。由于刚过了漫长的冬季，沉寂了一段时间的潜在买家，都在春季来临时涌现，导致需求增加。她指出，传统上4月至6月都是楼房买卖高峰期，到了7月及8月会回复淡静，但暑假过后的9月和10月又会再次回升。目前火爆的楼市不会一直长久维持，可能到下半年便会回顺及平稳。
准买家在寻找心仪楼房的时候，最大决定因素可能不是价钱，而是地点、校区、交通等，如果以上条件符合，他们甚至不介意多付一些房价来竞投。目前最受欢迎的房屋种类，还是价格在一百万元以下的双车房独立屋，半独立屋及镇屋也有不少需求，公寓单位同样被看淡。
