明报：双层独立屋升势最劲 柏文涨价2.5%
皇家地产昨天发表报告，指今年首季加国房价继续上升，不同类型房屋平均升幅介乎2.5％至5.4％。
报告指出，加国大部分地区房价有健康按年升幅。首季双层独立屋的平均价格按年升5.4％至428,943元；平房平均价按年升4.4％至380,765元；共管柏文平均价按年升2.5％至252,174元。
各地区中，多伦多、温尼辟、卡加利和爱蒙顿录得最大按年升幅；加国大西洋省份部分地区仍然积雪，当地房价升幅最小。
皇家地产指，多伦多双层独立屋首季平均价分别升6.8％至716,698元，平房升4.1％至589,250元；柏文平均价升1.5％至364,979元。
多市独立屋价升6.8％ 平房涨4.1％
曾被视为过热的温哥华楼市，调整后恢复升势，首季双层独立屋平均价升2.9％至1,148,473元；平房平均价格上升4.8％至1,062,318元；共管柏文平均价格微升0.3％至482,800元。
温市独立屋价升2.9％ 平房涨4.8％
皇家地产行政总裁Phil Soper表示，房屋卖家再度活跃，全国房屋存量回升，而且经过天气恶劣的冬季后，市场积累相当潜在需求，预料将迎来蓬勃的春季楼市。
他还指现时有利买家，因为在不少城市，房屋供应增加，缓和房价升势。
Soper续称，过去不断有人提出加国楼市过热与泡沬的看法，但现时已较少人这样说。
柏文存量增加，短期来看，价格最容易受压滑落，但是这种情况仅发生在少数城市。
他仍然看好加国楼市，预料去年下半年强势可持续，原因是经济增长，联邦政府蓄势平衡财政预算，而且利率保持在支持楼市的相对低位。
加国央行预测2014年本地生产总值增长2.5％，主要金融机构例如皇家银行与道明银行分别预测今年加国经济增长2.5％和2.3％。
另外，3月份加国净新增职位4.29万份，较市场普遍预期的2万份超出逾1倍，失业率则回落1个百分点至6.9％，较分析员预期的7％为低。
新屋动工建筑许可挫逾一成
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)昨天宣布，3月份新屋动工量下跌17.7％。另据加拿大统计局公布，2月份建筑许可证减少11.6％。两项数据均逊市场预期。
CMHC表示，3月份实际新屋动工量为10,781间，经季节调整后以年率计算为156,823间，少过2月份的190,639间。据路透调查所得，经济分析员平均预测可达191,000间。
CMHC还把2月份经调整后的新屋动工量，从之前公布的192,094间，向下修订为190,639间。
3月份城市多户房屋动工量减少25.5％；城市独立屋动工量则下跌5.4％。
BMO Capital Markets高级经济分析员Robert Kavcic表示，3月份新屋动工量减少，部分与天气有关，亦显示加国住宅建筑活动放缓。
加拿大统计局表示，市政府在2月份发出价值61亿元的建筑许可证，按月减少11.6％，显著大过分析员平均预测2.7％跌幅。
2月份住宅建筑许可证按月减21％至36亿元，而1月份按月却升26.1％。非住宅建筑许可2月份增加6.6％至25亿元，但1月份却跌15.4％。
CIBC World Markets分析员Nick Exarhos表示，从建筑许可证大上大落来看，在未来几个月内，建筑认许可证回升，并不令人感到奇怪。
星岛日报：新屋动工量下跌 加房地产趋淡静
于周二公布的加国新屋动工数量以及建筑许可证总值均有所下跌，显示加国的房地产市场或正在降温。
加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.，CMHC）表示，加国3月份新屋动工经季节性调整的按年计算数量为156,823间，低于2月份的190,639间。另外，加拿大统计局（Statistics Canada）亦公布，加国2月份批出的建筑许可证总值为61亿元，较1月跌11.6%。
满地可银行高级经济师卡维奇（Robert Kavcic）表示，放缓的其中一个原因是严寒再次对加拿大大西洋沿岸造成打击，但这只是其中一个理由。卡维奇又指数字显示房地产市场将会软陆。“我们基本上预料新屋动工会下跌至180,000间左右，并在未来数年停留在这水平。”卡维奇说：“我们并不像其他认为加国房地产市场会大跌的意见般看淡楼市。我们并不是那个阵营，但我们预料未来数年的交投会较我们见过的淡静。”
CMHC指出，6个月移动平均数（six-month moving average）于上月下跌至184,476间，较2月份的191,126低，而这是6个月以来数字首次跌穿190,000。CMHC又指实际新屋开建量为10,781个单位。
