正确适时的房屋保养不仅可以延长房屋的使用寿命，还可以减少住房开支。经过冬季的严寒之后，房屋和后院可能需要修复保养。

检查保养室外墙体

雪融化后，需外查墙体和基础墙是否有潮湿迹象，以免损坏地下室。

还要观察是否有新的裂缝、以前的裂缝是否扩大。土壤在冬季结冻和春季解冻的过程中会有位移，可能引起基础墙开裂或以前的裂缝扩大。

检查维修屋顶

首先要查看屋顶是否完好无损，有没有破损的瓦片。然后还要查看烟囱、透气口和天窗周围是否密封完好，还要着重查看屋顶的每个转角。同时特别注意检查屋面与墙体烟囱及通风口之间的沥青密封部分是否老化开裂。

经过冬季的寒风和低温之后，一些旧屋顶容易发生缺损松动及老化现象。对于缺损部分应及时补上，松动的地方用钉固定。

室外落水管检查清理

落水管在冬季受雪水结冰膨胀的影响，经常发生连接部分断开或将其固定在墙上的铁钉脱落，如发生以上现象时应及时修补固定。

观察排水时水是否会向房屋地基以外的地方流，而不会向房子地基处回流。为了防止水倒流到屋顶，墙壁和地基，排水槽和排水管是要重点检查的地方。

保暖材料的检查

将室内阁楼盖板打开，检查屋面板里面是否有新的水印及霉菌，查看保暖材料是否因年久收缩严重，失去保暖隔热效果。

楼梯、阳台的安全检查

如果楼梯、阳台、扶手或栏杆是木制的，需要检查有没有霉菌、苔藓。如果是铁的，注意有没有生锈。有水泥的地方需要注意有没有裂缝或破损。另外还要注意楼梯是否牢固且水平，扶手和栏杆是不是结实。

检查管线

每年至少进行一次管线检查。，包括洗衣机、洗碗机的供水接口，以及所有用水电器的供水橡胶管。这些接口和连接管有可能会老化或出现破损，尤其热水的水龙头水管更容易损坏。如果发现了有破损的迹象，需要马上进行更换。

检查通风系统

天气热起来就要考虑开冷气了，在那之前，需要注意清理灰尘、更换滤网。还可以找专业公司清理一次风道。这样既可以显著提高屋内的空气质量，又能降低通风系统的能耗。

检查和更换灯泡

更换任何烧坏的灯泡，并考虑改用节能 LED 灯泡以节省成本。此外，清洁灯具和灯罩以最大限度地提高亮度。

烟雾及一氧化碳报警器检查

以煤气为燃料的炉灶和热水炉工作时易发生不完全燃烧，产生较多的一氧化碳。应确保每个楼层都有安装一氧化碳报警器，并按说明书定期检查。

调整恒温器

随着天气开始变暖，可以重新评估恒温器以适应更长的日照时间，并节省电费。

门窗检查

窗框和墙体间的密封胶会逐渐老化裂开，降低密封效果，春天的雨季来临时窗角边易发生渗水。如发现这种情况应及时用室外密封胶修补。

另外还要查看纱窗是否有破损，是否需要更换。同时还要注意下门窗合页是否需要加润滑油，以防发出奇怪的噪音。

户外草坪准备

首先，清除冬季的落叶、树枝和碎屑。轻轻地耙土以促进草坪更有效地呼吸和吸收养分。此外，为草坪堆肥，提高其肥力和排水能力。测试pH值，调整土壤的酸碱度。检查户外灌溉系统。