大温8月房屋销量超过十年均值19.9%,房价稳中有升

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今天一早,大温地产局发布了8月份的销售数据报告。从历史数据来说,8月份是大温的夏天,外出旅行度假的人增多,看房的人相对减少,成交会相对少一点。然而,今年夏天大温的楼市比往年热闹了许多。因为3月疫情的爆发让楼市交易暂时停滞,从5月恢复开始,大温楼市的销售趋势整体往后延迟了。

 



销量超过十年均值19.9%

8月份大温地区一共售出3047套房屋,比去年同期上涨36.6%,但比7月略微下跌2.6%。不过,今年8月的销售量超过8月的十年销售均值19.9%,远在平均水平之上。


分房屋类型来看,独立屋共售出1095套,比去年同期上涨55.1%;公寓共售出1332套,比去年同期上涨19.4%;城市屋共售出620套,比去年同期上涨51.6%。


对此,大温地产局主席Colette Gerber评论说,“那些在春季暂停房屋买卖计划的人整个夏天都在重返市场。就像我们这些天生活中的其他事情一样,COVID-19带来的不确定性使预测今年秋天将会发生什么变得具有挑战性。”

 

新增挂牌数高于十年均值34.8%



8月新增的挂牌数是5813套,比去年同期上涨55.1%,但比7月略微下跌2.3%。从十年均值来看,8月的新增挂牌量高于平均34.8%。


目前MLS(多重挂牌交易系统)上大温地区总的挂牌房源数位12803套,比去年同期略下跌4.4%,但比7月份上涨6%。

 

房价稳中有升


从前面新增挂牌数和销量同步上涨可以判断出供需关系基本维持当前的态势,价格不会出现大幅波动,总体来说8月份的基准房价相比于7月份均略微上涨,可以说是稳中有升。


8月份大温不分房屋类型的综合基准价为103.87万元,比去年同期上涨5.3%,比7月略涨0.7%。独立屋的基准价为149.13万元,比去年同期上涨6.6%,比7月上涨1%;公寓的基准价为68.58万元,比去年同期上涨4.5%,比7月略涨0.5%;城市屋的基准价为80.64万元,比去年同期上涨4.4%,比7月上涨1.1%。


楼市处于卖方市场



8月份不分房屋类型的综合售挂比是23.8%。分房屋类型来说,独立屋是23.7%,城市屋是30.5%,公寓是21.6%。这三种房屋都进入了卖方市场。


 

 


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