经历了2018年的“寒冬”和2019年前几个月的不痛不痒，2019年的夏天，吹响了大温房地产销售复苏的号角：谁都没想到，在公认的6、7、8月暑假淡季，大温地产销售数据却连连奏凯。
这3个月的表现，在大家的意料之外。销量涨了，基准价一般也会跟着涨 —— 是吗？真的涨了吗？用数据说话：那么，暑假的这3个月，大温各社区房屋基准价涨幅最高的是哪些？跌幅最高的是哪些？
独立屋、城市屋和公寓，领涨和领跌的社区又是哪些？通过大温地产局的数据，能给出答案。
首先来看总体的房屋基准价，这三个月的涨跌
目前，大温最新房屋基准价是99.33万元。所有城区中，房屋基准价最高的是西温哥华，209.44万元；其次是温哥华西区，122.62万元；第三名是温哥华东区，103.34万元。
近3个月，房屋基准价涨幅最高的社区分别是：
惠斯勒 +3.5%、斯阔米什+2.3%、西温哥华 +1.2%
西温哥华，居然在涨幅榜的前三名，这个场景，多久没见了？很显然，西温已经从谷底反弹。华人比较关注的城区，暑假3个月的涨跌幅分别是：
温哥华西区 -0.5%、列治文 -1.8%、南本拿比 -3.4%
温西的跌幅其实还好，比起之前来已经缓和很多。列治文的跌幅略大，但在大温这3个月是平均水平；南本拿比3.4%的跌幅相当大，是暑假大温各城区房屋基准价跌幅最大的之一。
近3个月，房屋基准价跌幅最高的社区分别是：
新西敏 -3.5%、南本拿比 -3.4%、东本拿比 -2.6%
暑假这3个月，大温的西侧是最大的赢家，比如惠斯勒、斯阔米什和西温，紧挨着的这3个社区，恰巧是基准价涨幅的前三名。暑假这3个月，本拿比是最大的输家，南本、东本和北本跌幅都在2%以上。
其次，来看独立屋基准价，这三个月的涨跌
目前，大温独立屋的最新基准价是140.67万元。所有城区中，独立屋基准价最高的是温哥华西区，288.08万元；其次是西温哥华，252.01万元；第三名是惠斯勒，164.05万元。
近3个月，独立屋基准价涨幅最高的社区分别是：
斯阔米什 +5.1%、惠斯勒 +4.1%、皮特草原+1.2%
独立屋基准价，暑期上涨的前两名依然是斯阔米什和惠斯勒，涨幅惊人。其他城区的表现明显逊色一筹，第三名的皮特草原涨幅只有1.2%。
华人比较关注的城区，独立屋暑假3个月的涨跌幅分别是：
南本拿比 -2.7%、列治文 -3.0%、温哥华西区-1.6%、西温哥华+0.1%。
由此可见，销量上涨，并不一定代表基准价跟着涨。华人关注的社区，独立屋普遍在下跌，而且跌幅还不小，西温哥华的上涨0.1%已经很难能可贵。
近3个月，独立屋基准价跌幅最高的社区分别是：
拉德纳 -3.5%、列治文-3.0%、南本拿比 -2.7%
夏天的3个月，独立屋基准价的赢家依然是大温西北部的斯阔米什+惠斯勒，而列治文，和临近的拉德纳，则成了房价最大的输家。
接着，来看城市屋的基准价，这三个月的涨跌
目前，大温城市屋的总体基准价是77.19万元。城市屋基准价最高的城区是温哥华西区，111.51万元；其次是北温哥华，96.02万元；第三名是惠斯勒，93.78万元。
近3个月，城市屋基准价涨幅最高的社区分别是：
惠斯勒+6.5%、斯阔米什+1.8%、满地宝+1.8%
看到惠斯勒数据，简直被吓到。暑假3个月，惠斯勒城市屋基准价暴涨6.5%。什么概念？暑假开始前花100万买的城市屋，暑假结束后变成了106.5万……
华人比较关注的城区，城市屋暑假3个月的涨跌幅分别是：
南本拿比-1.9%、列治文-0.2%、温哥华西区-0.1%
相比于独立屋，城市屋的基准价相对温和一些，虽然还是跌的多，但跌幅不算大。南本拿比的跌幅看似很大，但其实在这三个月的大温城区里，倒不算大。
近3个月，城市屋基准价跌幅最高的社区分别是：
温哥华东区 -4.1%、枫树岭-4.1%、措瓦森-3.4%
城市屋密集的温哥华东区，这3个月的表现不尽如人意。如果和涨幅最高的惠斯勒相比，只用比例加减的话，一出一进，是10%的差距……
最后，来看公寓基准价，这三个月的涨跌
目前，大温公寓记住难捱是65.4万元。公寓基准价最高的城区是西温哥华，106.21万元；其次是温哥华西区，75.6万元；第三名是本拿比东区，70.07万元。
近3个月，公寓基准价涨幅最高的社区分别是：
西温哥华 +3.8%、高贵林+1.4%、惠斯勒+0.8%
西温哥华再次让人眼前一亮，公寓涨幅接近4%。其他城区的表现一般，城市屋强势的惠斯勒，公寓涨幅只有0.8%。
华人比较关注的城区，公寓暑假3个月的涨跌幅分别是：
南本拿比 -4.1%、列治文-1.8%、温哥华西区-0.3%
本拿比房屋基准价，三种房屋表现都不佳，以Metrotown为代表的南本拿比，三个月公寓基准价跌幅超过了4%，列治文也跌了将近2%。
近3个月，公寓基准价跌幅最高的社区分别是：
东本拿比 -6.3%、新西敏-4.3%、南本拿比-4.1%
又是一个吓人的数据：东本拿比的公寓，3个月居然跌了超过6%……邻近的新西敏和南本拿比也表现不佳，跌幅超4%。
这，就是暑假大温房产基准价红黑榜~你家所在的社区，是涨是跌呢？
