半年前，加拿大政府的一个重大利好消息，让无数买房者欢欣鼓舞……
它，就是首次购房激励者计划，在今年3月公布的联邦财政预算案中正式提及~再来简单回顾一下吧：
这个首次购房激励者计划，会由加拿大房贷和住房公司（CMHC）在未来三年内拨款12.5亿元，为首次购房者提供房贷总额10%的无息贷款。
划重点：无利息的贷款，这简直太良心了，即便额度不大，也能让囊中羞涩的人“感恩戴德”。
首次购房激励者计划，不用等待太久，因为距离正式实施，只有3个多星期了！
2019年9月2号开始，这项计划就会实施，不够，首先你要满足一些条件：
如果你的收入高于12万元，对不起，不能申请，高收入人士还想无息贷款，没门~
其次，CMHC为大家提供房屋购买价格的10%，但要求买房者一定要达到最低首付的标准，也就是5%的首付，要自己出；
另外，这笔贷款，不能超过年收入的4倍，也就是最高只能提供48万元的贷款！理论上，最高只适用于56.5万元的房屋。
符合这些条件，如果你购买新房，CMHC提供10%的无息贷款；如果你购买的是二手房，那提供5%的无息贷款。
不过，没那么简单，因为CMHC也要参与房价的涨跌！
意料之外？这也是意料之中，既然给你零借贷成本的贷款，那么房价涨跌不能和CMHC一点关系都没有。房屋如果在卖出后增值，那么CMHC要拿一些分成；但如果房屋卖出后贬值了，CMHC也要承担一些损失。
为什么要提出这个政策？加拿大内阁部长Jean Yves Duclos在采访中表示：
“让更多的加拿大人买得起房，是我们的使命。这个计划实施后，至少会有10万加拿大家庭受益！”
在9月2日，这项计划开始申请后，所购买的房屋必须要在今年11月1日之后成交。对于大温居民来说，在认同这个贷款的同时，也不免质疑：
最高只能适用于56万元的房子，在其他城市倒还好，在大温、尤其是温哥华市，56万能买啥啊……
但这些还不是重点，围绕着这个贷款，华人会提出一系列的问题，比如：
房屋升值贬值，CMHC究竟要分成多少？
第一套房，如果是买来后要出租呢？咋办？
有CHMC无息贷款，和没有CMHC无息贷款，我每月还贷到底差距是多少？
海外买家呢？即将拿到身份的海外买家呢？能参与这个计划吗？
这个贷款可选多少年还清吗？最长多少年要还清？
业主可以买回CMHC的所有权吗？怎么买？
贷款后，多久内不能卖房？多久内不能提前还贷？
参加这个贷款后，每年个人报税会受影响吗？
……
看英文报告、看政府资料，来解决这些难题？除非你的英语特别好，否则看起来都会疑点重重。请教其他人？那一定要是这方面的资深专家，而且是华人里的专家，能用中文为你排忧解难。
精通首次购房激励者计划的专家，一定来自银行~机会来了，8月17日，CIBC加拿大帝国商业银行，将联合新趋势地产，举办一场讲座！
讲座题为：首次购房，首付款不够怎么办？政府免息贷款，真的能帮你实现家的梦想？
在这个讲座上，各路专家将汇聚一堂，将所有你的疑点解开，带你深入了解首次购房激励者计划。
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