血亏!列治文市中心一楼盘烂尾,开发商毁约走人,零赔偿

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小编刚刚得知一个惊人的消息,列治文一处在建楼盘,开发商毁约,烂尾了!

 

楼盘名叫爱尔法(ALFA),位置很好,在列治文安德森路8151号(8151 Anderson Road)紧邻列治文中心商场(Richmond centre)、市政府和列治文中学(Richmond secondary)。

小编赶忙去温房网上查了一下:


ALFA是一座15层钢混结构高层公寓住宅,规划建筑109套公寓单位。2015年夏季开盘,当时的售价为500多加元/平方英尺,预计交房时间在2018年底。

 


据加西网报道,具体的合同交房日为2018年7月1日-9月30日之间,之后推迟到2019年9月30日前。

 

眼看着推迟的交房时间也到了,开发商直接说交不了了……

 

几天前,7月12日,开发商突然发给楼花业主一份书面通知,称因“重大外部原因”, 开发商根据原购房合同,终止执行合同,将已付定金加利息归还买家。

 


Photo credit:加西网)

 

开发商声称的“重大外部原因”是:

 

2018年12月11日,Scott建筑公司在BC省高院上告开发商,并索赔金额465万元。如果项目进一步延误,该索赔金额将进一步增加。

 

尽管ALFA项目开发商已经尽力维持建筑财务平衡,但在当前不确定的商业环境中,仍不能保证满意的财务承诺。

 

虽说现在项目要停了,但实际上这栋楼已经盖得七七八八了,这种情况下忽然决定烂尾,不知道开发商是咋想的?



小编又看了下温房网上的信息,2015年500刀的尺价,在如今这个位置来说,几乎是不可能有了!现在周边的房价,平均都要1000刀一尺左右。如今烂尾无法交房,买家们相当于是损失了50%!

 

一居室大概在26万—39万之间,两居室在40万—48万之间,三居室在53万—80万之间。物业费也算比较低的,0.36刀/尺。


有坊间传言,正式因为如今这个地段的房价已经涨到1000多刀一尺,距离2015年的售价翻了一番,所以开发商打算金蝉脱壳,重新来过,以现在的价格再卖出去。目前这些说法均未得到证实。

 


现在被摆了一道的买家们,要想在同样的位置买房,怎么不得双倍的价钱啊!

 

不过温房网对这个项目的评测结果是:谨慎购买。

 


如今开发商放了这么多买家鸽子,真是让他们叫苦不迭,已经有买家组织起来,探讨下一步的行动。若有想要了解进一步动向的买家,欢迎长按下图,识别图中二维码,获取更多信息。


 

 


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