中国的生产总值（GDP）推高加拿大房产，据彭博资讯公司最新研究指出，中国去年第四季度GDP同比增长7.9%，增幅高于第三季度的7.4%，在此情况下，最多中国资金喜欢的大温地产，今年也将得到强劲支撑，按「中国好、大温楼市好」，大温地产今年将再度上涨，估计农历春节前后将呈现好景现象。
彭博资讯公司（Bloomberg）最新研究指，温市房地产市场对中国经济成长依赖度大，超过加拿大其他城市。若比较过去10年大温平均屋价及中国GDP变化，会发现两者惊人地相似。
自2005年中以来，温市屋价已上涨73%，独立屋的平均价格已超过100万加元。联邦财政部长费拉逖（James Flaheny）去年还收紧按揭比率确能在短期令楼市冷却；加拿大央行行长卡尼（Mark Carney）认为加国家庭负债太高，可能令经济陷入风险。
不过，据加拿大会议局（The Conference Board of Canada）高级经济学家威贝（Robin Wiebe）分析，中国去年第四季GDP出现7.9%增长，较前一季7.4%增加，是两年内的首次上升，将为大温房地产带来新的支撑，反而本国更严格的房贷较麻烦。
中资银行放宽房贷
在大温从事房地产发展20多年的地产商瑞昇建设（Rize Alliance Properties Ltd.）行政总裁林蔚荣表示，去年春节期间，中国投资者突然缩手，令大温房市急冻，主要受中国紧缩房贷影响。今年在中资银行逐步放宽对房地产贷款，预料2013年中国屋价将上涨，必令中国投资客捲土重来，重新在相对安全的大温置业。
林蔚荣分析，中国房地产业佔中国GDP近11%，加上家具等周边产业达25%左右，中国不可能过分压抑房市。他预料除非出现重大事件，比如全球经济危机，才能真正影响大温的房产市场。
料本地买家跟风
目前单是温市西区屋价总值达88亿加元，在央行未加息下，会有更多人会将房贷拿出再投资房市。
至于有报告预测大温房屋价格将下降20%或更多，林蔚荣表示，绝无可能，他举例素里中央城市商场（Central City Mall）推出的高层柏文近来已售出八成，显示买气仍强。既然前年的金融海啸，大温房市都在惊涛骇浪中安然度过。林蔚荣预言，一旦中国买家在春节入市，本地买家也会迅速跟进，2013年房市一定会更好。
