世界新闻网:1月大温房市价量续跌

       最新统计资料显示，大温哥华地区房市1月份紧接去年的跌势，继续价量齐跌，创12年来当月次低纪录。房市指标价（HPI）为58万8100元，较去年5月的高峰下跌近6%。尽管如此，大多数屋主宁可退出也不愿降价求售。

       大温地产局（REBGV）4日公布旗下「多重列销系统」（MLS）最新交易统计，1月房市价量续跌，成交量仅1351户，远低于十年平均值18.7%，是2001年以来当月次低纪录。与去年同期的1577户相较，减少14.3%，但较对上一个月的1142户增加18.3%。

       地产局主席克莱恩（Eugen Klein）表示，大温房地产成交量已连续七个月低于历史平均值，此一趋势让房价缓步走跌，较去年春季时的高峰下滑约6%。

       大温指标房价在去年5月达到62万5100元的高峰，但今年1月已跌至58万8100元，下滑5.9%，亦较前一月份下跌2.8%。

       1月新挂牌数量只有5128户，较去年同期5756户减少10.9%，但仍较当月的十年平均数增加18.9%。市场整体挂牌数为1万3246户，同比增加5.6%，但较前一月份减少4.5%，也是连续第四个月整体挂牌数减少。

       他指出，尽管面对房市冷飕飕，许多屋主宁可退出市场也不愿削价求售，使得房价跌幅相对有限。当屋主无法取得心目中的价位时，只有两个选项，一是降价，二是退出市场。现在看来，多数屋主都选择后者。

       列治文、温西 房价降最多

       目前「成交与挂牌比」（sales-to-active-listings ratio）为10.2%，属于买家市场，大温房市从明年6月起该比率一直维持在8%到11%之间。

       从房屋类别观察，独立屋成交量为542户，同比减少17.8%，指标价90万1000元，同比下跌3.1%，更较去年5月的高峰下滑6.9%；公寓成交量576户，同比减少12.3 %，指标价35万8400元，下跌2.9%，亦较高峰期下滑5.6%。

       城市屋成交233户，同比减少10.7%，指标价44万9900元，同比下滑1.7%，与去年5月的高峰相较，跌幅更达7.7%。

       与去年同期相较，列治文与温哥华西区的房价跌幅全区最高，列治文住宅指标价为55万8900元，同比下跌5.2%；温西指标价77万7200元，下跌4.4%。但温西独立屋指标价为199万5300元，同比下跌7.5%，列治文独立屋为93万3100元，下跌6.3%。

       星岛日报：列市温西房价跌幅冠大温

       满地宝  西温  高贵林逆市升

       大温地产局(REBGV)周一公布的1月份最新报告指出，尽管房屋销量回落至12年来第二低水平，但整体屋价跌幅则相对地温和，较去年同期下跌约3％，其中列治文和温市西区的跌幅较为明显，而满地宝、高贵林等则略见升幅。

       据REBGV报告表示，今年1月份通过电脑盘（MLS）易手的各类住宅物业数量，共计1,351个单位，较一年前下跌14.3％，但比去年12月则上升18.2％，也是自从2001年以来同月录得的第2低水平。若与10年平均比较，则减少18.7％。

       销售量转旺  按月升18.2%

       REBGV总裁克莱因（Eugen Klein）指出，房销表现偏软，但在买家之间未有造成恐慌。因为现在普遍卖家就是未有遇到满意还价，也不愿意减价，他们宁愿选择暂时封盘。

       他预测，楼市下一步的发展趋势将会是价格下跌。过去7个月，销售活动持续处于历史低水平，令到楼价较去年春季高峰期下跌了约6％。

       西温平均屋价154万

       今年1月份，大温所有住宅物业的电脑盘房屋价格指数（HPI），标准价格为58.81万元，较2012年5月份下跌5.9％，与一年前比较则录得2.8％跌幅。个别地区中，以列治文(5.2%)和温西区(4.4%)跌幅较大，而满地宝(2.7%)、西温哥华(1.4%)和高贵林(1.1%)则逆市上升。西温标准价格为154万元，较大温第二高的温西区(77.7万元)高出近倍。

       1月份电脑盘新挂牌房屋单位共5,128个，较一年前跌10.9％，但比10年平均则上升18.9％。至于挂牌房屋总量则有13,246个单位，比一年前攀升5.6％，但较去年12月份则减少4.5％，也是大温楼盘数量连续第4个月出现跌幅。