1月16起实施，垫付5％房款，5年免息

根据省长的宣布，这些优惠计划将从1月16起实施，政府将为合格的买家提供高达37,500加元的政府支持贷款，亦即5％的购房价格。

该计划的目标是要与个人预付款相匹配，以帮助首购族有能力购买他们的第一个家园，凡是已经符合联邦法规下抵押贷款资格、总资产不足75元的家庭均可获得此项帮助。

简蕙芝表示，她了解首次购房者想要有资格获得抵押贷款是很困难的，他们需要现有2.5万或是5万元的首付款，以便能够 “上车”获得第一个家。所以，政府就是想要扶他们一把，帮助首购族逾越这个驼峰。

简蕙芝称此举是政府“成为你家的合作伙伴”行动的一种方式，使得租房者有可能搬进属于自己的物业，结束寄人篱下的生涯。

5年后按当时利率水平每月付息

这个25年期的贷款在前五年是完全免息的，并且不要求房主在前五年内支付本金，只要他们把房子作为他们的主要居住地。它将被记录为房产所有权而进行第二按揭。

五年之后，省政府将要求借款人按照当时利率水平每月付息，直至偿还余下20年贷款。根据政府的规定，任何时候都可以允许额外付款或全额还款。

省府的数据表明，省府将会在三年内为新推出的首付计划花费约7亿元，预计可帮到4.2万人“上车”。

具体而言，想要获得政府扶助和资格的业主必须具备以下条件：

•已存够预付款金额，至少等于他们从政府申请的贷款金额；

•已经是加拿大公民或至少是五年永久居民；

•在买房之前至少已在卑诗省居住一年；

•之前在世界上任何地方未曾拥有过任何住宅物业的人士，换句话说，必须是真正意义上的首购族；

•所购房屋价格必须低于75万元；

•买家必须先至少获得购买高利率按揭保险金额80%的资质；

 •业主家庭总收入不得超过15万加币；

方案运作实例

省府职员在同一天还举例说明该方案将如何具体运作。

其一、在一个价值60万加元的房子，联邦按揭规则要求一个人必须有至少3.5万的首付，如果这个人只储存了3万元，那么政府会提供一笔相当于3万元的贷款，加到一起使得买家能够支付6万元的首付；

其二、一个价值75万元（最高计划）的房子，最低首付将是5万元，如果一个人节俭好不容易存下了5.25万元的首付，那样政府将提供75万元的5％；

增加的这3.75万元首付款，将允许买家拥有9万元作为首付款，政府职员表示，这样一来将可以帮助该买家节省5年的5,200元按揭利息。

大棒子+大萝卜  省长房市最新举措

这项计划将于2017年1月16日开始接受申请，用于2017年2月15日或之后的购房，省府表示这项优惠计划将实施三年。所以，各位看官好好把握良机，否则过期作废哦~

政府职员在周四告诉媒体，他们预计该计划对贷款的违约率会非常小，因为业主将在联邦压力测试下满足联邦抵押贷款规则和资格。

省长信誓旦旦地拍胸部保证，她不担心这项计划会推高房价。

首购族优惠计划是简蕙芝政府住房改革的最新举措，今年以来她已经接连推出系列改革方案。

省府在8月份对外国买家课征15％的重税，数据显示，在此重拳打击之下温哥华房地产市场应声雪藏，外国购买量大幅减少。但是，税收对降低大多数独立式住宅的价格没有多大作用，房地产行业乐观估计，该作用将在明年显现，意思是价格到那时将会下降。

政府还在其2月份的预算中向首次购房者提供了税收减免，预算改革包括取消对新建房屋的房屋转移税，价值高达75万元（税收节省高达1.3元），与此同时，将价值两百万元以上的房产转移税从2％增加到3％ 。当时省府选择不改变房屋价值47.5万的门槛，是要允许首购族可免缴房屋转移税。

简蕙芝的这番宣布，应该算是大温楼市自从这个8月以来所听到的利好消息吧，在这个圣诞前夕，算是给省民一个惊喜~

长按下面的二维码，就能扫描关注我们的公众号哦~