高贵林别墅，2卧1卫1厨，$260.00万

房源信息

MLS®#： R2845031

英尺
米

基本信息

挂牌时间：

2024年1月29日

楼层总数：

房屋类型：

别墅

房龄：

建造年份：

1956

朝向：

邮编：

V3J 3X6

翻修年份：

居住情况：

物业产权：

永久产权, 非共有物业

土地性质：

RT-1

翻修情况：

房屋信息

房屋面积：

853平方英尺

房屋建筑格局：

一层,3级错层住宅

房屋结构：

木结构

地基：

混凝土浇灌

外墙材料：

木制

地板：

复合木地板,混合

地下室面积：

供热方式：

热风,燃气

土地信息

土地面积：

8778.00平方英尺

面宽：

66英尺

进深：

133英尺

物业信息

物业费用：

储物柜：

否

屋主公约限制：

物业服务：

配套设施

车库类型：

车棚 & 车库,开放式

停车位总数：

车库通道：

前院

非露天车位：

壁炉：

户外区域：

围栏庭院,庭院

屋内设施：

洗衣机/干衣机/冰箱/烤箱/洗碗机

公共设施：

公共服务：

社区,供电,天然气,污水处理,雨水处理,自来水

周边设施：

中央位置,小路,私人环境,私人庭院,近娱乐区

税费信息

地税金额：

$7444.51/年

纳税年度：

2022

经纪公司：

Courtesy of Property Pistol Realty

房间信息

房间信息
卫浴信息

英尺
米

楼层房间长度宽度面积

主层起居室 12 11 132

主层厨房 11 8 88

主层 PBDRM 12 11 132

主层卧室 11 7 77

下层其他房间 25 13 325

下层其他房间 24 22 528

房源介绍

位于高贵林西中心地带，为开发商和投资者提供创业板机会。这栋 8,778 平方英尺的房产划为 RT-1，属于中密度公寓住宅区规划范围内。具有令人兴奋的 RM-3 重新分区潜力，可实现显着的 2.4 FSR。邻近物业可能以 5 块地块形式开放出售，总面积约为 43,526 平方英尺，为寻求重新开发 6-8 层住宅公寓大楼的开发商创造了绝佳的选择。即使作为个人投资者，在其他五个地块中间持有这个独特的地块（潜在土地整合的核心）也有望在不断发展的房地产市场中带来可观的利润。该地产周围正在建设和提议新的开发项目。请立即致电索取信息包。

翻译

A GEM opportunity for Developers & investors in the heart of Coquitlam West. This 8,778 SF property Zoned for RT-1 & falls within Area Plan for Medium Density Apartment Residential. With the thrilling rezoning potential to RM-3, allowing for a remarkable 2.4 FSR. Neighbor properties possibly open to selling in 5 lots assembly, total area is approximately 43,526 sqft, creating fantastic choice for developers seeking to redevelop a 6-8 story residential apartment complex. Even as an individual investor, holding this unique lot in the middle of five others (at the heart f potential land assembly) promising substantial profits in the evolving real estate market. New developments are being built and are proposed all around this property. Call today for an information package.

按揭计算器

房屋价格：

首付比例：

还款年限：

贷款利率：

帝国银行 5.39%

满地可银行 5.39%

道明银行 5.39%

皇家银行 5.39%

计算结果

首付：$60,000.00

每期应还：$8103.00

交易税：$145.00

行情分析

Coquitlam West别墅行情
高贵林别墅行情

购房贷款以及相关费用

律师费 $500 - $3000

验房费 $250 - $1500

过户费 1%~5%阶梯式费用

注：

1、根据加拿大法律规定，若无加拿大身份的买家，需额外支付房款的20%的海外买家税；

2、若购买楼花及新房，需额外支付房款5%的联邦政府GST（消费税）。

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