验证验屋师的牌照非常简单，法律规定所有验屋师名字后面都附带牌照编号，亦要随身带备验屋师证件（参附图，可以附加照片）。若有怀疑，应立刻到消费者保障局网站搜查验屋师名单，如有不实，立即检举。
执照验屋师良莠不齐，必须询问亲友的口碑；更不要捡便宜，收费较高者必然是学历与经验都与众不同，更需要提早预约，以免失之交臂。学历与经验是不容易验证的，仅在此略举一二，容后再作专文论述。
1、各学会验屋师的学术性与法律规管宽松不一
在发牌制度以前，协会当中只有卑诗验屋师学会（BCIPI）为本省学会，在卑诗省的 ASTTBC Act 规管之下，要求会员必须完成卑诗理工大学的有关课程，经过实习训练和多次实地考核，才能成为实习会员；一年后再经过多次实地考核，方能成为正式会员；此后，每年仍需参加多次的专业进修讲座才能继续保持会籍。
另外三间协会或机构此前都采取比较宽松的一次或多次的考试制度，毋需学院学历。发牌制度开始实施后，改为更专业的进修—实习—考核—进修的形式了。
由于十多年来 BCIPI 都以严谨态度接受法例规管，所以多次重大的验屋师法律诉讼，受罚的验屋师均非BCIPI会员，由此可见正统的学院训练和法律监管的重要性。
2、如何识别正统专业资格？
除上述提及的没有法律监管的学会外，更加要注意由它们发出的所谓资格，在验屋师名字后面的很多衘头，都是没有经过国际专业验证和毫无学术价值的。以下举一些常见的专业学术资格例子，供参考：
•专业工程师（P Eng – Professional Engineer）。这是大学工程科毕业后，在相关行业工作多年，经过实习和面试而取得的专业资格。
•专业技师（AScT – Applied Scientific Technologist）。这是两年或以上大专工程科毕业，在相关行业工作两年，经由上司及多位专业会员推荐考试入会的专业资格。在其他省份也称为 CET – Certified Engineering Technologist。
•检定技术员（C Tech – Certified Technician）。乃完成一年的大专工科课程，在相关行业工作实习，并获得推荐入会的专业资格。
上述专业加上适当的物业检验训练，便可作为物业验屋师。
若欠缺上述专业 ，仍可考取BCIPI 的 CPI – Certified Property Inspector 成为物业验屋师。
若要作家居检验，必须向消费者保障局申请执照，方可执业成为家居验屋师。
•至于上文提及 BCIPI 的 CHI 和 CAHPI 的 RHI （见本网《BC省验屋师资格漫谈(1)何谓验屋？如何分类？》、《什么人才能验屋？卑诗验屋师资格认证是哪四大机构？》一文） ，加上CanNachi 的 Associate / CMI – Certified Master Inspector 和 NHICC 的 NHI – National Home Inspector 都可以申请为执照家居验屋师 (Licensed Home Inspector)。也是专业资格的一种，只是不一定具有大专毕业学历，亦不能作任何商业验屋。
3、如何识别验屋师工作经验？
工作经验非常重要，所以要仔细分析验屋师广告提供的资料，去除当中浮夸和不能量度的形容词后，仔细分析所述年份是实际验屋经验还是有关行业经验，海外经验还是本地经验，实际施工经验还是监工检验经验。
一般有五年以上本地验屋经验、细心检查、报告专业和能够提供家居及商业验屋的最为可靠。最后就是要询问亲友的口碑，更不要吝啬验屋费用，收费高的必然是较为经验丰富和口碑好的验屋师。
