很多人买块地自己建房，建设自己的家园，不过在芸芸众多的大温地区一百多家建屋商中，如何选择可信、可靠及有能力的建屋商，也是一门学问。建屋商的产品就是所盖的房屋，他的成绩就是如何完成这件产品，及保证这产品的质量。我建议从如下三个方面来考察建屋商的实力：质量、成本控制及如期完工。
1、质量
一幢房屋的质量需要考虑设计、材料和工艺。一般设计和建造都是交给建屋商，所以设计好坏也直接影响建屋商的成绩。设计包括外观设计和室内设计，还包括空间设计及布局设计。材料的质量很大程度上取决于建屋经费的多少，要公正地评估一幢新建房屋所用材料的好坏，必须和经费一同综合分析，就需要用可用的钱去买最合适而最好的东西，这也是一个建屋商必须承担的责任，必须掌握市场上材料的价格、性能、特点，这样才可能最有效使用。相对来说，工艺是最容易审定好坏的，因此很多人在评估一项建屋工程的成绩时，往往把工艺放在第一位，更甚的是大多数人只把表面上看到的工艺，例如内部装璜中的细木工艺，作为评估的决定因素，这当然犯了以片盖全的通病。还有，要防止一幢金碧辉璜的豪宅可能达不到环保的要求，还要防止超节能房屋的外观可能难以接受。
2、成本控制
建屋是一项巨额的投资，很多人都要用上所有的积蓄，或者要负上庞大的借债，需要多年的时间来偿还。如果工程出现大量超支，业主便即时要面对财政困境，或者令到他将来的收支出现困难，造成十分被动的局面。因此建屋成本必须严格控制得好。
在一个建屋项目中，建屋商负上绝对的责任和拥有足够条件来控制成本，这是他的一个重要职责。
3、如期完工
每一个工程都有时间上的紧迫性及必需性。如果工程不能按照原来工期完工，必然对业主带来不便，及造成经济损失，建造房屋也不例外。一个建屋商的能力往往在能否如期完工反映出来。
来源 房地产周刊
