想要获得比贷款机构广告的按揭贷款利率更低的利率么？那就大胆提要求吧，然后你就有可能得到。
《环球邮报》对超过300名按揭贷款持有人进行的调查显示，有82%的人表示，当他们最后一次谈判他们的按揭贷款利率时，他们能够获得比贷款机构公布的数字更优惠的按揭贷款利率。
在5年期固定利率按揭贷款的持有者中，利率相差很大，而那些对利率讨价还价的贷款人所享有的利率，都低于贷款机构广告的利率。调查发现，在对按揭贷款利率讨价还价的贷款人中，有45%的人表示他们享受的利率是3%或更低；而在没有谈价还价的贷款人中，只有32%的人享受到这一利率水平。与此同时，在对按揭贷款利率讨价还价的贷款人中，只有5%的人的利率超过4%；而在没有谈价还价的贷款人中，有16%的人利率超过4%。
去年刚在温哥华买房的Sarah Yu表示，谈判按揭贷款利率绝对是值得做的事情。在经过一番讨价还价后，Yu获得了利率为2.79%的3年期固定利率按揭贷款。她表示，其实谈判的过程不算艰苦，只不过比较伤脑筋，因为这是她第一次购买房屋。
布朗（Dana Brown）在2011年10月于渥太华购买了一套房屋，经过一番谈判后，她得到了利率为2.49%的2年期固定利率按揭贷款。布朗称，当时贷款机构打出的广告是利率3.99%。
加国按揭及财务产品比较网站RateSupermarket.ca的发言人格雷厄姆（Penelope Graham）称，如果贷款者不开口要求更低的按揭利率，那么随着时间的流逝他们可能会多花数万元冤枉钱。
格雷厄姆以利率为5%的5年期固定利率按揭贷款举例称，以加拿大按揭及房屋公司（CMHC）的全国平均二手房价为$363,740元，还款期为25年为例，你每月的还款额为$2,116元。而如果以现在5年期固定利率按揭的最低利率2.77%来计算，你每月可以少还$437元。这样一来每年就多达$5,244元，到你还完贷款时就可以节省下$131,000元。
格雷厄姆称，即使你只将你的按揭贷款利率降低一点点，也会有很大的不同。例如一个顾客经过谈判将他的贷款利率降低了20个基点，降至4.80%，他每年仍可以节省下$505元，25年下来他就可以省下$12,600元。
维多利亚的Selena Kwok表示，她在2012年8月谈判5年期固定利率按揭贷款时，没费多大劲就得到了更低的贷款利率。他表示，当时由于银行已经停止提供2.99%的利率，并且利率很有可能上调，他们曾担心无法享受到2.99%的利率。但结果他们没费多大口舌，就轻松地从银行获得这个利率。
为了给房地产市场降温，联邦财长弗莱厄蒂（Jim Flaherty）数次收紧按揭贷款规则，以让业主更加难以借贷。他同时警告各大银行不要开打利率战，以免抵消旨在削减按揭贷款需求的调控政策的效果。在蒙特利尔银行（BMO）和宏利银行（Manulife）最近先后下调5年期固定按揭贷款利率后，弗莱厄蒂愤怒不已，并且罕见地亲自插手进行干预，强迫银行取消低利率。因此在这种情况下，消费者自己设法谈判低利率显得更为重要，因为只要你动动嘴，就可以为自己节省下一大笔利息。
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