有的新移民喜欢在加拿大买一块地，然后自己盖房。??买地建房想要不损失，那么寻找专业的估价师就十分有必要了。

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实际生活中有时会看到这样的合同规定：在完成水泥地基的时候，房主支付若干金额。

这样的规定可能产生的问题有：1. 规定的金额是否和完成水泥地基时工程的实际完工价值一致；2.完成水泥地基到底以什么作为标准，如果没有详细规定的话，双方如何确定是否已经完成水泥地基，房主又是否应该付款。

又例如，有的合同规定：合同完工20%之后，支付若干金额。完成30%之后，再支付若干金额，但没有明确规定工程完成百分比的计算方式和标准。这种情况下，房主无从得知工程完成了多少，往往只能听从承包商的判断。

为了避免上述问题，房主在签订合同之前，应该寻求专业的估价师的帮助。这里所说的估价师（quantity surveyor）是有执照的建筑成本估算师。房主一旦决定了待建房屋的基本规格，就可以请求估价师对建筑总成本，以及施工各阶段的成本，做出估算。

房主可以以估价师的估算金额作为基础，与承包商商议如何在合同中规定付款的时间和金额。房主还可以在合同签订以后的施工过程中，请估价师确认施工进程，并对施工项目完成部分的价值进行评估。后者在发生纠纷、尤其是原建筑商拒绝继续施工，房主需要安排他人继续施工的情况下非常重要。这时，房主应该立刻请评估师，必要的时候还有工程师（professional engineer），对已经完成部分的状态和价值进行记录和评估，并出具评估报告。

如果房主没有经过评估就请新的建筑商继续施工，一旦施工重新开始，就很难判断原建筑商停工时的施工进度和状态。换句话说，假设去法庭，房主将难以证明原建筑商完工的部分有哪些，价值是多少。同时，新建筑商在此问题上也很难提供有力的证词。对新的建筑商来说，原建筑商完成的工程价值越低，就表示新建筑商需要继续完成的部分费用更高，可以向房主要求更高的工程款。因此，新建筑商的证词缺乏客观性。

在付款条款的规定方面，有下面几点需要注意：

首先，房主应该尽量避免在还没有开始施工之前先付款，而是要求完成一个部分支付一个部分的款项。

其次，在何时付款的问题上，合同中应该规定一个客观容易遵循的标志，以确定付款的时间点。例如：通过某一项或某几项的市政工程检查；完成一份或多份的工程师报告；以及获得一项或多项的新屋保险公司检查。

在新屋的建筑过程当中，市政的工程管理部门会在工程建设到达相应阶段的时候，对已完工的部分的质量进行检查。一项检查没有通过，不仅可能影响到下一项的检查，更可能导致难以取得居住许可证。而某项检查一旦通过，就表示检查部分的工程已经完成，而且质量达到了政府要求的标准。新屋保险公司的检查也类似。而在建筑过程的某些阶段，工程师的报告也是必不可少的。

上述的检查和报告都是刚性的客观要求，房主可以在估价师的协助下，综合运用，以规定工程款支付的时间和金额。

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