加拿大豪宅市场开始活跃,月租$4.5万的房子长啥样?

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据加拿大《房地产杂志》(Real Estate Magazine)报道,加拿大的豪宅市场目前处于交易热潮前的“风平浪静”阶段。苏富比国际地产加拿大公司的总裁和首席执行官 Don Kottick说,可能从1月初开始交易就会活跃起来,“业内人士将抓住这一机会”,在春季市场展开前进行买卖。

随着2024年房贷利率逐步下降以及加拿大央行在明年放缓降息,许多观望的买家准备在2025年再行动。

然而,他补充道,“我们开始看到前期交易活动增加,那些准备在2025年进入市场的买家已经开始联系经纪人并进行搜索,为购买做好准备。”

Kottick指出,多伦多价格超过$400万元、温哥华价格超过$500万元的传统高端房地产市场已经出现了销量增长。

Engel & Völkers多伦多中央分公司的经纪Anita Springate-Renaud亦表示,尤其是位于城市内的高端豪宅,由于库存稀缺,销售依然活跃。

其实,高端市场的房产受贷款利率变化的影响较小,因为这一市场的买家并不担心房贷利率或贷款资格,而是使用大量现金加上一些其他形式的融资进行购房。相比之下,他们更关注物业品质和生活方式。

近日,《多伦多生活》介绍了安省一幢月租高达$4.5万元的豪华庄园,位于多伦多市北约克的Bridle Path–Sunnybrook–York Mills社区,地址是45 Park Lane Circle,占地约3英亩,房屋为带地下室的大平层,面积17000平方英尺,共6卧10卫,距离著名说唱歌手Drake的 Bridle Path 豪宅仅两条街之隔。

这座豪华庄园采用混凝土、钢材、玻璃和石材建造而成,配有酒窖、露天热水按摩浴缸、网球场、4车位车库,几乎每个房间都有天窗——其中许多房间的天花板高达16英尺,而且短暂驾车即可到达约克大学 Glendon 校区、Sunnybrook 医院以及DVP高速公路。 

据报道,庄园的上一任主人是多伦多知名开发商Murray Menkes及其妻子,在1984年以83.5万元购买,然后空置多年,直到2021年卖给了多伦多建筑师事务所Tiarch Architect的设计师Tina Barooti及其丈夫。Barooti对这所房子进行了彻底的改造,包括一个全新的地下室和玻璃电梯,于2023年入住。

来看豪宅具体长啥样。

前院的车道可自动加热除雪,能停放大约25辆车。

推开大门,门厅深色的人造硬木地板与精致的家具、白色的弧形墙壁和通风的天花板形成鲜明对比,侧面一颗琴叶榕生机勃勃。门厅天窗也可往里打开,以实现自然空气流通。

会客区延续门厅的黑白配,燃气壁炉周边贴的是意大利瓷砖。

厨房里,黑白大理石与纹理鲜明、带背光的橱柜形成平衡。特别是圆柱形的抽油烟机通风口,它与整个厨房的圆形建筑细节相呼应,比如厨房岛的凹槽。酒吧与厨房岛融为一体。

与厨房相对的家庭起居室,配有格子天花板和定制搁架,可俯瞰后院的游泳池。

起居室隔壁的半卫生间。

餐厅的落地窗令室内室外相融。

带壁炉的主卧,还隐藏了一个办公区域。

主卫配有双梳妆台、带背光的镜子和浸泡浴缸,可欣赏美丽的花园景色。

主卧的步入式衣橱配有配件岛。

主卧与环绕整所房子的露台相通,并通向后院。

儿童游戏房。

真空玻璃电梯利用空气吸力上下移动——比传统电梯更安全、更节能。

地下室为娱乐空间,有巨大的鱼缸式酒窖、内置镜面的吧台、7座的小剧院、健身房、蒸汽Spa。

后花园树木环绕,游泳池深达10英尺,池边铺设石灰岩,带露天热水按摩浴缸。

新铺的标准网球场。

Barooti夫妇最近决定将庄园出租,既可以短租,也可以长租。如果价格合适,也考虑出售,挂牌价为$2980万。

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