列治文4200尺独立屋半年降价$25万再挂牌 | 温房一周,3月25日—3月31日

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本期上榜10套房源全部在列治文,8套独立屋、2套城市屋。8套低于政府估价挂牌,2套高于政府估价挂牌。

10套房源中4套是第二次登上《温房一周》排行榜。有2022年卖出后现业主又将房子挂牌上市的,有去年没卖掉撤盘后又重新上市的。从这个过程中挂牌价格的变化,可以看出买卖双方在市场上的博弈。

当前的市场主要靠刚需买家在支撑,因此,对于超过买家可负担能力的房源,卖家要适当下调自己的心理预期。

排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。

No.10

列治文Riverdale独立屋R286399733

地址:6211 Nicolle PlRichmond

土地面积:4123平方英尺

房屋面积:1845平方英尺

建造年份:1980

挂牌价:169.8

是上期的第3名,位于列治文1号路以东、Westminster公路和Granville街之间的内街,南北向,钥匙圈头上单位,靠近小学。中等大小土地小独立屋。最新政府估价170.82万。BC Assessment的数据显示现业主3月1日才以171.33万购入,持有1个月就挂牌,不太寻常。

No.9

列治文Riverdale独立屋R286639863

地址:6211 Lynas LaneRichmond

土地面积:3871平方英尺

房屋面积:2616平方英尺

建造年份:1981

挂牌价:179.8

第9名,位于列治文Westminster公路以南、2号路西侧的内街上,东西向。超小地小独立屋,2016年做过翻新。最新政府估价167.64万

No.8

列治文West Cambie独立屋R286490354

地址:9706 Kilby DrRichmond

土地面积:5045平方英尺

房屋面积:2830平方英尺

建造年份:1989

挂牌价:179.9

第8名,位于列治文4号路以西、Cambie路以北的内街,东西斜向,中等偏大土地中等偏大独立屋。最新政府估价182.9万

No.7

列治文Brighouse城市屋R286540244

地址:17-6468 Cooney RdRichmond

房屋面积:1362平方英尺

建造年份:2007

物业费:291.92/

挂牌价:99.9

第7名位于列治文3号路东边的Cooney路上,步行可达Brighouse天车站。典型3层楼城市屋。最新政府估价100.9万

No.6

列治文Brighouse South城市屋R286688743

地址:179-8333 Jones RdRichmond

房屋面积:1756平方英尺

建造年份:1991

物业费:585.16/

挂牌价:79.9

位于列治文3号路东侧的Jones路上靠近 St Albans 路的城市屋小区。最新估价89.2万。BC Assessment的数据显示现业主2021年以77万购入。

No.5

列治文Terra Nova独立屋R286395275

地址:5604 Cornwall DrRichmond

土地面积:5909平方英尺

房屋面积:3281平方英尺

建造年份:1992

挂牌价:259

第5名,位于列治文西北Terra Nova社区靠近1号路,东西向,离社区购物中心和菲沙河畔都很近。中等偏大地大独立屋,2014年做过翻新。最新估价236.4万万。

No.4

列治文McNair独立屋R286522453

地址:9320 Arvida DrRichmond

土地面积:7405平方英尺

房屋面积:2417平方英尺

建造年份:1974

挂牌价:139.9

第4名位于列治文4号路以东、Francis路延长线以南的内街,东西向,靠近4号路,有点路冲。今年刚做过内部装修,大地中等大小独立屋。有两房独立出租单元。最新估价148.24万

No.3

列治文Hamilton独立屋R2864633 R280494254

地址:22691 Mclean AveRichmond

土地面积:4209平方英尺

房屋面积:2253平方英尺

建造年份:1992

挂牌价:119.8

第3名去年87日—813日上过榜,当时的挂牌价145万,现在降价25万再挂牌。位于列治文东部与新西敏交界处的Hamilton社区内街,街角单位,南北向。中等大小土地中等大小独立屋。政府估价142.7万


No.2

列治文Steveston North独立屋R286433843

地址:10530 Hollymount DrRichmond

土地面积:4000平方英尺

房屋面积:1859平方英尺

建造年份:1979

挂牌价:159.9999

第2名曾经在2022103日—109日上过榜,BC Assessment的数据显示当时的成交价136万。位于列治文西区Railway街以东、Steveston 公路以北的内街,东西向。2023年做过全面翻新,小地小独立屋。最新政府估价174.7万


No.1

列治文Granville独立屋R286398755

地址:7186 Railway AveRichmond

土地面积:4016平方英尺

房屋面积:2524平方英尺

建造年份:2018

挂牌价:169.9

第1名是上期的第6名,位于列治文Railway街东侧靠近Granville街,东西向。中等大小土地中等大小独立屋。最新政府估价187.9万

 

 


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