关于15%税对大温房屋销量的影响，早已不用赘述。不过，根据最新的资料显示，有一个大温城市的房屋销量受新税影响并没有想象中的大，销量回升速度也明显快于别的大温城市。

这个城市是大温里华人比重最高的城市……没错你已经猜到了吧？列治文！

也许很多人会不理解，因为列治文往往是海外买家最青睐的大温城市之一，理应受到的损失最大，为何反而是最轻的？

但有理有据，数据来自卑诗省财政部。在过往的数年里，温哥华市的每月房屋成交量都高于列治文市—— 本身温哥华市的规模就大于列治文，这好理解。但在海外买家新税出台后，温哥华市在10月和11月的单月房屋成交量都不及列治文，这是非常罕见的。

以11月为例，列治文成交了68套房屋，而温哥华只有51套。列治文成交量超出温哥华30%，放到以往是不敢想象的。

不过，列治文成交的房屋是以公寓为主，单月房屋成交均价“仅为”75万元，而温哥华的成交均价则是163万元。

第二大“纳税”大户

同样在2016年11月，列治文为省府贡献的海外买家税收额为610万元，仅次于温哥华的1010万元，位居大温城市的第二位。

而从收税到今天的4个多月里，省府已经将税收中的4900万元投入了可负担房屋建设，列治文的税收可谓功不可没。

海外买家在列治文迅速回升

列治文真的对海外买家税反应不强烈吗？并不是。2016年7月，列治文海外买家房屋成交数占全部房屋成交比例的24.7%—— 每4笔列治文房屋交易，就有一笔来自海外买家。

但是，新税出台后的第一个月，该比例从24.7%暴跌到1.9%，几乎把海外买家全部吓跑了。然而，别的大温城市在随后的几个月里，海外买家比例始终维持在低位，甚至再也没有超过4%，可列治文呢？

9月份，列治文海外买家交易占比回升到了4.4%；

10月份，进一步回升到接近7%；

11月份，数据则接近了8%；到了年底，甚至接近了10%。

相比2015年仍然低迷

需要特别指出的是，新税收造成了大温所有城市房屋销售持续低迷，列治文虽然是回升最快的那一个，但那也只是和今年的其他“竞争城市”相比情况较好，但跟过往的巅峰期相比，那还是相去甚远。

2015年12月，列治文单月成交房屋177套，均价为172万元；

2016年12月，列治文单月成交房屋59套，均价为158万元。

和前一年的同期做对比，2016年12月的列治文房屋成交量仅为15年12月的三分之一，降幅可见一斑。只是，在2016年末，别的大温城市“更惨”，列治文反倒被“欣欣向荣”了……

中小户型稳定大局

列治文的公寓和联排城市屋众多，价格普遍在百万以下。相比于独立屋，这两类房屋在新税后的稳定无疑给列治文房市注入了稳定剂。

在2016年9月到12月，列治文独立屋成交价下跌了6%，但城市屋价格基本保持不变，公寓价格竟然上涨了3%。

在大环境的不景气下，列治文的中小户型房屋稳定着大局，助力这座城市成为“唯一的幸存者”。